[目前一手房市場還是一個(gè)持續(xù)向下的態(tài)勢，房價(jià)下降的城市在不斷增加，而且現(xiàn)在一線城市的環(huán)比也開始出現(xiàn)下行，按照目前的狀況，過幾個(gè)月，一線的北上廣深也有可能出現(xiàn)同比負(fù)值的狀況。]

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局今天上午發(fā)布7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。和6月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有64個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅出現(xiàn)在廈門，達(dá)到0.2%，較低下降2.5%，出現(xiàn)在杭州。

　　和去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。7月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅是廈門7.2%，較低是溫州下降4.9%。特別值得一提的是，北上廣深四個(gè)一線城市中，北上廣的房價(jià)環(huán)比都下跌超過1%。經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、 房地產(chǎn)專家韓世同表示，大多數(shù)城市的一手房房價(jià)正在下跌，受此影響，二手房也會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的價(jià)格下跌。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：7月份，新房價(jià)格環(huán)比下降的城市增加到64個(gè)。從數(shù)量上看，房價(jià)環(huán)比下跌的城市占到絕大多數(shù)。另外同比來看，房價(jià)仍然上漲，但漲幅收窄明顯。新建商品住宅價(jià)格同比上漲的65個(gè)城市漲幅都出現(xiàn)回落，二手住宅價(jià)格同比上漲的51個(gè)城市中，50個(gè)城市漲幅回落，1個(gè)持平。從中我們能讀出什么趨勢？

　　韓世同：在大多數(shù)城市里面，二手房的房價(jià)主要還是受一手房價(jià)的，相對(duì)而言它的漲幅和它的表現(xiàn)會(huì)滯后一些。現(xiàn)在一手房的市場其實(shí)還是呈現(xiàn)出逐漸下行的態(tài)勢，二手房可能會(huì)尾隨一手房的市場出現(xiàn)變化。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：二手房仍然會(huì)跟隨著一手房的變化，您覺得一定是向下的嗎？

　　韓世同：目前一手房市場還是一個(gè)持續(xù)向下的態(tài)勢，房價(jià)下降的城市在不斷增加，而且現(xiàn)在一線城市的環(huán)比也開始出現(xiàn)下行，按照目前的狀況，過幾個(gè)月，一線的北上廣深也有可能出現(xiàn)同比負(fù)值的狀況。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：值得注意的是，環(huán)比來看，北上廣房價(jià)都在下跌，杭州下降2.5%領(lǐng)跌全國。而廈門房價(jià)，無論環(huán)比、同比，都領(lǐng)漲全國。怎么來看區(qū)域市場變化？

　　韓世同：杭州當(dāng)時(shí)是上漲比較高的區(qū)域，杭州，包括寧波、溫州的房價(jià)變化幅度比較大，廈門這一帶可能是有區(qū)域經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，尤其是臺(tái)海方面的發(fā)展，所帶來的政策性、區(qū)域性的變化，使得它的房價(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，漲幅也非常微小。

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