帶著7月的低迷，三亞房產(chǎn)市場攜著一股“低氣壓”跨入了8月。都說7月驕陽似火8月烈日炎炎似火燒，8月份的三亞炎熱的天氣與三亞樓市下降的狀態(tài)形成了鮮明的對比。炎熱的天氣炙烤著大地，又壓抑著人們的出行念頭，遏制了人們出門瘋狂的沖動，也給三亞樓市帶來了與之相對應(yīng)的萎靡慘淡。炎熱的天氣不僅抑制了海南的旅游旺潮，同樣影響了三亞的房地產(chǎn)市場。

　　據(jù)數(shù)據(jù)所統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，三亞8月份的房產(chǎn)市場商品房成交量環(huán)比7月呈現(xiàn)了小幅度的上漲趨勢，而同比于去年，成交量卻是呈下降趨勢的。8月初，搜房網(wǎng)聯(lián)合三亞多家房地產(chǎn)公司進行了一次“8月大型看房團”活動，并取得了初步效果。之后三亞眾多房地產(chǎn)公司各顯神通，進行各種優(yōu)惠促銷活動，促進商品房的成交。如萬科集團、海韻集團等房地產(chǎn)公司走出海南，在全國各地進行多次房展，也收獲了一定成效，然而這些對于欲走出低潮的三亞來說依舊是杯水車薪。

　　同時為了應(yīng)對日漸消沉的房地產(chǎn)市場，繼海口、成都和天津等地對限購松綁之后，合肥、徐州、杭州等地相繼宣布取消限購。目前僅剩下北上廣深四個一線城市，及珠海、三亞、南京、西寧和蘭州9個城市尚未松綁。隨著地方限購松綁，部分地區(qū)出現(xiàn)了成交量的短暫春天。但曇花一現(xiàn)的批量消化并未能影響樓市的整體趨勢，限購松綁并未能對樓市的發(fā)展形成較大的影響，購房者的購購能力成為了限制樓市發(fā)展的重要因素。有專家評論，未來對樓市發(fā)展起到重要作用的不是限購政策，而在于限貸是否會放寬。市場呼吁限貸放寬，各大銀行卻步步謹(jǐn)慎。目前來說，限貸是否松綁已成為影響樓市發(fā)展的重要因素。在限貸政策未松綁的狀態(tài)下，各省市紛紛出臺各項救市措施，如?？诮赵趯ο拶忂M行全面松綁之后，緊接著又出臺了購房入戶政策，而這也使得海口上周的商品房成交量迅猛上漲。

　　三亞至今尚未對限購進行松綁，放寬限貸更是無期。三亞是否會對限購進行松綁，又是否對限貸放寬？抑或者限購限貸松綁一步到位？外界尚未得知。但根據(jù)三亞8月份商品房成交量的上漲趨勢，我們依舊對三亞樓市抱以期待！隨著下半年旅游旺季的到來，三亞的房產(chǎn)市場競爭力必然不會遜色于他市。

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