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全國多個省市收緊供地政策 一二線城市樓市調(diào)控加碼

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:經(jīng)濟參考報  閱讀 408 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。


近一個月來已經(jīng)有多個省市針對土地供應(yīng)市場采取收緊措施。4月11日,遼寧省國土廳要求全省各地從嚴落實房地產(chǎn)去庫存工作,對于庫存嚴重的地區(qū),停止供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地。對于已供應(yīng)、未開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)用地,可申請轉(zhuǎn)換用途或調(diào)整商住比例。

3月17日,由于近5年供地率未達60%或閑置土地處置不力,廣東省1個地級市和23個縣(市、區(qū))被暫停2016年新增建設(shè)用地指標使用或土地供應(yīng)。湖南省則宣布今年將開展全省土地市場去存量專項行動,加大對閑置土地的盤活再利用,降低批而未供土地比例。對未完成閑置土地處置的要扣減用地指標,并暫停新增建設(shè)用地審批。

此外,四川省發(fā)文要求推進房地產(chǎn)去庫存,商品住房可售周期超過2年的縣(市、區(qū))暫停商品住宅用地供應(yīng);江西南昌根據(jù)全市商業(yè)用地“去庫存”的要求和商業(yè)發(fā)展趨勢,按照分類調(diào)控的要求,調(diào)整商服用地規(guī)模,在保障棚戶區(qū)(舊城)改造用地的基礎(chǔ)上,確定今年商服用地供應(yīng)計劃為2413畝,同比減少了約2500畝。

中國指數(shù)研究院分析指出,未來一段時間各地施政仍將呈現(xiàn)三四線高庫存城市千方百計去庫存、一二線熱點城市加碼調(diào)控穩(wěn)定市場的基調(diào)。

“各地政策也愈加體現(xiàn)‘因城施策’的特征,化解高庫存,仍是諸多地區(qū)的重中之重”。中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析認為,“從全國房地產(chǎn)市場看,庫存走勢分化,一二線庫存已經(jīng)明顯減少,但三四線城市庫存依然增加”。

張大偉說,從目前市場看,去庫存不僅僅需要促進需求,也需要減少供應(yīng)。從政策預(yù)期看,減少庫存過高城市的土地供應(yīng),有利于從供應(yīng)角度降低庫存增量,也有利于逐漸降低地方政府對房地產(chǎn)的依賴,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式。

目前這種政策取向,在國土資源部正式發(fā)布的《國土資源“十三五”規(guī)劃綱要》中也得到體現(xiàn)?!毒V要》提出,結(jié)合房地產(chǎn)去庫存,實施有效用地調(diào)節(jié)政策,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。在住房供求關(guān)系緊張地區(qū)適度增加用地規(guī)模;對房地產(chǎn)庫存較高的城市,減少直至停止住房用地供應(yīng)

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