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為什么中國房價難以下跌?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:房評網(wǎng) 閱讀 380 次
目前,很多人都在觀望房價,坐等房價下調(diào),但是這種可能性幾乎是沒有的,且聽分析!
1.“有房才有家”的傳統(tǒng)思想使房市旺盛
中國人的傳統(tǒng)思想就是“有房才有家”,沒有房就居無定所,形同漂泊。受這一思想的影響,國人就開始為房子而奮斗,一大批房奴就應(yīng)運而生。在這一思想的影響下,中國房子的剛需旺盛,房子沒有不上漲的理由。
2.經(jīng)濟發(fā)展離不開房地產(chǎn)
房地產(chǎn)在以前都是被當作支柱產(chǎn)業(yè)對待的,現(xiàn)在城市經(jīng)濟發(fā)展走上正軌,房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯但仍然起著舉足輕重的作用。對于二三線城市,城市造血功能不足,仍然需要房地產(chǎn)的帶動作用來拉動經(jīng)濟的發(fā)展。
3.中國城市化進程在加快發(fā)展中
中國的城市化進程正在加速發(fā)展中,尤其是二三線城市,發(fā)展速度驚人。在這一過程中,外來人口增加就會促進城市規(guī)模擴大,而外來人口在當?shù)爻鞘卸ň泳蜁龠M房地產(chǎn)的發(fā)展。這也是剛需決定的。
4.地價上漲過快導致房價居高
人們只關(guān)注到房價在飛速上漲,卻沒有注意到地價漲的更快。有報道稱,十年前購的地,沒有開發(fā),光地價就翻了幾百倍,比做開發(fā)還賺錢。地價只是房價的一部分,地價上漲的這么快,房價下降的可能性幾乎沒有。
5.建材價格上漲抬高房價
土地只是房價高的其中一個因素,建材也是房價的重要因素。近年來,居民用品價格上漲是百姓實實在在看得見的,但是建材也是以不落后的姿態(tài)緊跟上來。建材上漲,住房成本增加,開發(fā)商是不會自掏腰包的,這個價錢還是要轉(zhuǎn)嫁到房價中去。
6.房子是投資的較佳選擇
在經(jīng)濟不穩(wěn)定、股市風險大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動下,房子成了老百姓心目中較保值的投資產(chǎn)品。這也是很多有錢人不斷購房的原動力。房價上漲有很多原因是被炒起來的。
7.對更高生活質(zhì)量的追求也是房價上漲的重要因素
在經(jīng)濟不允許的情況下,很多人都會根據(jù)自身的實際情況來選擇居住環(huán)境,而到了經(jīng)濟條件好了,很多人就會選擇更加舒適的住宅。面積越換越大,檔次越換越高。
8.房地產(chǎn)是地方財政的主要收入來源
房地產(chǎn)是地方財政的主要收入來源,這是一個不爭的事實。很多地方政府有著自己的小算盤,不能公開支持房地產(chǎn)就在暗中支持,畢竟,這是財政的支撐點,沒有房地產(chǎn)吃啥?
9.通貨膨脹促使房價上揚
通貨膨脹促使各方面的物價都在上漲,錢貶值,物價上漲,房子豈有不漲之理?所以,要想房價不漲,先把物價穩(wěn)定了再談房價吧!
10.國家政策的發(fā)力點
國家一直強調(diào)的是“控制房價過快上漲”,是控制過快,不是打壓。調(diào)控房價,只是讓房價在合理的范圍內(nèi)上漲,不要漲的太快。如果房價不上漲了經(jīng)濟怎么辦?
所以,那些準備等房價下降以后再購房的,別等了,有合適的就購吧!
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