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上月份全國(guó)土地市場(chǎng)成交樓面地價(jià)創(chuàng)下歷史新高
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 321 次
8月份全國(guó)土地市場(chǎng)量跌價(jià)揚(yáng),成交樓面地價(jià)創(chuàng)下歷史新高。近日,同策咨詢(xún)研究部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月份全國(guó)302個(gè)城市土地市場(chǎng)成交的平均樓面地價(jià)環(huán)比大幅上揚(yáng)46%至1591元/平方米。而從同比情況看,一線城市地價(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)翻番的局面。
上述數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)月,全國(guó)302個(gè)城市各類(lèi)土地成交5004幅,成交面積為13372萬(wàn)平方米,成交面積環(huán)比、同比分別下滑16%和17%。其中,住宅用地成交1395幅,成交面積4302萬(wàn)平方米,環(huán)比上揚(yáng)1%,同比下滑5%;商辦用地成交1295幅,成交面積1837萬(wàn)平方米,環(huán)比、同比分別下滑11%和23%。
北上廣深四大一線城市當(dāng)中,由于上海市當(dāng)月高地價(jià)現(xiàn)象不斷,拉動(dòng)整體一線城市地價(jià)上漲至3.46萬(wàn)元/平方米。月內(nèi),一線城市住宅用地成交12幅、48萬(wàn)平方米,成交幅數(shù)較上個(gè)月增加5幅,成交面積環(huán)比、同比分別上揚(yáng)22%和41%。成交樓面地價(jià)高達(dá)34610元/平方米,持續(xù)4個(gè)月呈現(xiàn)大幅上揚(yáng)態(tài)勢(shì),本月環(huán)比上漲14%,同比增幅更是達(dá)到了1.44倍,創(chuàng)下歷史新高。
同策咨詢(xún)研究部研究經(jīng)理許之靜指出,持續(xù)多月的量?jī)r(jià)攀高,市場(chǎng)幾近失控,而二線城市地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)“面粉貴過(guò)面包”的怪相也成為常態(tài)。今年上半年,盡管部分地區(qū)已經(jīng)出臺(tái)地產(chǎn)調(diào)控措施,比如合肥、蘇州、南京等,但是,這些政策大部分較為“溫和”,并未從根本上抑制投資投機(jī)性需求,未起到防止樓市過(guò)熱與房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的作用。地價(jià)依然一路走高,房?jī)r(jià)仍然在快速上漲。
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