12月25日,據(jù)海南省召開的全省經(jīng)濟工作會議消息,2016年底海南省商品房庫存約2560萬平方米,比去年減少930萬平方米,去化期從去年底的45個月降到23個月。

會議指出,在“兩個暫停”調(diào)控新舉措下,預(yù)計2016全年海南省房地產(chǎn)銷售面積1473萬平方米、銷售額1429億元,分別增長40%、45.4%,同時房地產(chǎn)投資僅增長5%,而2013年、2014年、2015年房地產(chǎn)投資增幅分別高達35%、19.6%、19%。

此外,會議預(yù)計2016年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資占整個固投比重為48.5%,下降2.3個百分點,非房地產(chǎn)開發(fā)投資比重上升;民間投資完成2236億元,增長16.7%,占整個固投比重達到60.6%。

對于2017年,海南省省長劉賜貴在會議上表示,全省將繼續(xù)加大房地產(chǎn)“去庫存”力度,堅定不移繼續(xù)實施“兩個暫?！闭?更精準(zhǔn)推動房地產(chǎn)去庫存,進一步縮短去化期,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,防止大起大落。

此外,海南全省將推行商品房精裝修,對不符合裝修質(zhì)量、不講誠信、通過裝修謀取暴利的從嚴(yán)依法依規(guī)懲處,維護國際旅游島應(yīng)有形象。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體12月9日報道稱,海南省下發(fā)通知,要求進一步落實“兩個暫停”的政策,合理控制商品住宅用地出讓和開發(fā)規(guī)模,做好房地產(chǎn)去庫存工作,進一步促進海南省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

而早在今年2月份,海南“22號文”就出臺“兩個暫停”政策:暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批(包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收審批、土地供應(yīng)審批、已供應(yīng)的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批);暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。

在12月9日的通知中,海南省稱,未列入“兩個暫?！钡氖锌h,每年商品住宅(含酒店式公寓,下同)規(guī)劃報建總建筑面積不得超過近兩年年均商品住宅銷售面積;列入“兩個暫?！钡氖锌h,每年商品住宅規(guī)劃報建總建筑面積不得超過近兩年年均商品住宅銷售面積的50%。

同時,五指山、保亭、白沙、瓊中4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣,應(yīng)從嚴(yán)控制房地產(chǎn)特別是商品住宅開發(fā),不再以商品住宅庫存消化期作為是否實施“兩個暫?！钡囊罁?jù),直接列為實施“兩個暫停”管理的市縣。

此外,各市縣商品住宅項目規(guī)劃報建應(yīng)優(yōu)先安排用于分期開發(fā)項目、存量商品住宅用地項目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房項目,以及具有二級(含)以上開發(fā)資質(zhì)或母公司、平行子公司具有一級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的項目。

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