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購房貸款方式眾多,哪種才是適合你的
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:三亞房產信息網 閱讀 432 次
北京(樓盤)買房,一套房子動輒上百萬,大多數購房者都會選擇貸款購買,但這其中的方法不是每個購房者都知曉的,今天小編就來簡單介紹一下。
全款買房
流程簡,直接與開發(fā)商簽訂購房合同,省時方便。對于購置二套房產的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。
易出手,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現(xiàn)快,退出容易。即便不想出售,發(fā)生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋*押。
但隨之而來的壓力也會比較大,一次性全款購房,對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說,會成為一個不小的負擔。
商業(yè)貸款
又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。
公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。由各地住房公積金管理委托銀行發(fā)放。
組合貸款
符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為*押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
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