什么是房貸理財(cái)

　　對于房貸理財(cái)，陳濤給了我們這樣的解釋。頭先說房貸，“房貸”包括兩大類。是交易類房貸，伴隨著房屋購賣的貸款，包括一手房按揭、二手房貸款、商鋪寫字樓貸款等，一般涉及購賣雙方，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。是非交易類房貸，主要目的不是為了購房，而是為了省錢、融資、消費(fèi)而進(jìn)行的貸款。這里面有著很大的“理財(cái)”空間。而“理財(cái)”的主要領(lǐng)域是現(xiàn)金管理、保險計(jì)劃、證券投資、退休規(guī)劃、納稅籌劃和不動產(chǎn)投資，主要目的是幫助客戶獲得更為均衡、合理的資產(chǎn)配置，實(shí)現(xiàn)長期、穩(wěn)定的財(cái)富增長。

　　那么“房貸理財(cái)”就是“理房貸之財(cái)”，或者說，以理財(cái)?shù)膶I(yè)視角看房貸，為客戶判斷、挑選、調(diào)整市場上紛繁復(fù)雜、名目繁多的房貸產(chǎn)品。而提供此類服務(wù)的專家，都是獲得國際或者國家理財(cái)資格培訓(xùn)和認(rèn)證的注冊理財(cái)規(guī)劃師。幫較終客戶實(shí)現(xiàn)的，是房貸資產(chǎn)的合理配置。安家世行的房貸理財(cái)專家團(tuán)隊(duì)的主要專家都持有美國、香港和中國內(nèi)地的“注冊理財(cái)策劃師”的執(zhí)照，保障了“房貸理財(cái)”服務(wù)的含金量。

　　為什么要進(jìn)行房貸理財(cái)

　　陳濤說，在目前的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅波動和通貨膨脹率居高不下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，大眾不僅僅是需要貸款，而且還要聰明、健康的貸款。并且，每位消費(fèi)者的工作不同，環(huán)境不同，所需要的還款產(chǎn)品也不同。而且，隨著套房貸政策的推出，選擇一款適合自己的房貸產(chǎn)品，更是非常必要的。

　　怎樣才能做到房貸理財(cái)

　　面對我們的提問，陳濤介紹道，頭先，房貸理財(cái)需要理財(cái)顧問對客戶一對一進(jìn)行服務(wù)，負(fù)責(zé)客戶從房貸咨詢一直到權(quán)證辦理結(jié)束的所有環(huán)節(jié)。其次，傳統(tǒng)按揭顧問服務(wù)中主要運(yùn)用的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、擔(dān)保、貸款等方面的知識，而房貸理財(cái)則更強(qiáng)調(diào)從客戶資產(chǎn)負(fù)債合理性出發(fā)，旨在使客戶的資產(chǎn)配置更均衡和合理，所以知識體系中包括證券投資、現(xiàn)金管理、不動產(chǎn)投資、保險計(jì)劃等多方面。

　　而安家未來三年的新戰(zhàn)略就是針對大眾的理財(cái)問題而制定。就是在未來3年內(nèi)，要在全國20個以上的城市，培養(yǎng)出1000名以上持有專業(yè)認(rèn)證資格的“房貸理財(cái)策劃師”，結(jié)合公司網(wǎng)上、電話和分支機(jī)構(gòu)，提供7×24的專業(yè)房貸服務(wù)。

　　陳濤說，這個戰(zhàn)略，不僅僅是創(chuàng)新，甚至可以說是對傳統(tǒng)房貸模式的顛覆。把房貸理財(cái)?shù)姆?wù)對象從渠道客戶變成了消費(fèi)者，直接面對消費(fèi)者給出個性化的服務(wù)建議。

　　較后，陳濤表示，安家世行，較先推出這一服務(wù)概念的城市是北京、上海、天津、廣州和成都等一線城市及其覆蓋的環(huán)渤海、長三角、珠三角和西部區(qū)域，之后是互聯(lián)網(wǎng)和呼叫輻射到的更多二三線城市。這將意味著“房貸理財(cái)”業(yè)務(wù)將徹底與房地產(chǎn)行業(yè)脫鉤，被劃入個人金融服務(wù)領(lǐng)域，未來個貸擔(dān)保行業(yè)大有從幕后站到臺前之勢。由于安家世行這樣的公司掌握著眾多銀行豐富的房貸產(chǎn)品和專業(yè)理財(cái)知識，以及自身屬性兼具擔(dān)保資質(zhì)這一優(yōu)勢，購房服務(wù)與按揭貸款服務(wù)將被細(xì)分，惠及普通百姓。

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