2016年，是讓市場驚喜的一年，它讓“房地產(chǎn)處于白銀時代”成為了偽命題。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年全國商品房銷售面積以及銷售額較上年增加34.8%，雙雙刷新歷史紀(jì)錄。

    自去年四季度以來，國內(nèi)熱點城市頻頻發(fā)布調(diào)控政策，令房產(chǎn)成交墜入“冰點”。然而海南受到“躲霾效應(yīng)”以及利好政策影響，使得海南在16年的商品房銷售面積1508萬平方米，同比增長43.4%。并且自去年8月份起，連續(xù)5個月實現(xiàn)環(huán)比上漲，12月達到了全年的月度峰值6654套;總成交面積為500多萬平方米;商品房銷售金額499.83億元，同比增長53.23%。

    2016年海南房產(chǎn)如此火爆，2017年是否還能繼續(xù)創(chuàng)新高?就海南整體房產(chǎn)市場而言，來海南買房已經(jīng)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了。隨著各市縣的房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境逐漸成熟，并且盛會城市?？谑袃?nèi)像幾大商業(yè)體的開業(yè)，完善了海口的生活城市配套，使得?？诘某鞘形ι蠞q了不少，所以2017年海南樓市趨勢務(wù)必是穩(wěn)字當(dāng)頭，并有上漲的空間。

    2017年海南的總體市場值得期待，但是當(dāng)海南淡季來臨之時，房產(chǎn)銷售是否還能保持如此高漲的勢頭?眾所周知，海南的房產(chǎn)旺季一般都是從九月份開始，一知道延續(xù)到次年的2月份。剩下的時節(jié)各大企業(yè)只能通過各種各樣的營銷活動來促進島外人士登島成交。

    一到海南的樓市淡季就是考驗各家房企產(chǎn)品真功夫的時候了。像雅居樂的啤酒節(jié)、富力的馬拉松活動等，無一不是為不是為項目的品牌影響力在蓄客。

    當(dāng)然一個項目的熱銷與否，除了跟它的營銷手段有關(guān)系之外，還跟項目的操盤有著重大的關(guān)系。中策信德海南地產(chǎn)顧問運營經(jīng)理梁韜接受采訪時表示：“我們在接管操盤一個項目的時候，會把項目分成五個階段來考慮。個階段是拿地的選擇;個階段是你拿完地該做什么產(chǎn)品;第三個階段你確定做了什么產(chǎn)品之后，你如何去運營它;第四個階段是營銷它以及第五個階段是掃尾段?！焙玫牟俦P手法，加上優(yōu)良的項目，產(chǎn)品熱銷不難想象，這恐怕也為2016年海南樓市商品房銷售額創(chuàng)新高奠定了基石。

    2017年海南樓市以“穩(wěn)”為基調(diào)，在穩(wěn)房價的基礎(chǔ)上積極去庫存，并且同時逐步完善城市配套，只要市場政策調(diào)控不收緊，上漲的可能性較高。

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