據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，毫無松動跡象的調(diào)控形勢、購房者依舊濃厚的觀望情緒以及一線樓市持續(xù)陰跌的房價，終于讓二線城市的開發(fā)商hold不住了。海南、杭州都出現(xiàn)超低價樓盤，房價一夜跌回了2008年，情況果真如此嗎？

　　開發(fā)商促銷手段層出不窮

　　近日，一則刊登在海南媒體上的大幅廣告顯露出了開發(fā)商急于將手中樓盤脫手的焦慮，廣告中以字體打出了“震撼！7折清盤促銷5110元/㎡起”吸引人的字眼。而此前，開發(fā)商們可沒這么“豪爽”，多數(shù)樓盤給出的折扣僅是“按揭9.5折，全款9.3折”較低也不過8.5折左右。

　　換種形式的降價

　　事實上，無論在杭州還是海南，個別樓盤打出“跳水價格”，但對于當(dāng)?shù)卣麄€樓盤來說，下跌的樓盤數(shù)量并不多，大多數(shù)樓盤房價依然堅挺。

　　?？谑凶〗ň质袌鎏幪庨L戴開權(quán)在不久前的新聞發(fā)布會上曾經(jīng)有如此一番言論，在他看來?？诘姆績r均價上雖然變化不大，但是它正在以另外一種形式悄然下降。

　　戴開權(quán)：有些樓房降低了價格，其中有40%以上采取了一些促銷手段，比如說裝修、家電、物業(yè)等等，但是它的價格沒有變化，是實際的內(nèi)容引起了變化。

　　根據(jù)海南住建廳提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，現(xiàn)在海南省在建項目、新報建未動工項目高達約5300萬平方米，按預(yù)測的市場年銷售數(shù)量500萬平方米計算，消化這些庫存需要10.6年，去庫存壓力巨大。浙江方面的情況也很類似。浙江大學(xué)房產(chǎn)研究所所長趙杭生表示，今年上半年還心存幻想的開發(fā)商現(xiàn)在已經(jīng)完全清醒了，降價正在從個別樓盤向這個樓市蔓延，并可能一直延續(xù)到明年。

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