臨近春節(jié)，上海市區(qū)二手房市場(chǎng)終于開(kāi)始松動(dòng)，降價(jià)趨勢(shì)終于蔓延至區(qū)域。作為長(zhǎng)寧區(qū)重要板塊的天山區(qū)域，掛牌房源價(jià)格普遍下調(diào)了5%，同時(shí)板塊內(nèi)有超過(guò)30%二手房源議價(jià)空間能夠達(dá)到10%。新浪二手房整理了近期天山板塊掛牌量較多的小區(qū)和房源，特地推薦給網(wǎng)友。

　　天山板塊簡(jiǎn)介

　　天山板塊位于中環(huán)線與內(nèi)環(huán)線交接處，東起中山西路、西至北虹路、北依蘇州河、南至延安西路。整個(gè)區(qū)域內(nèi)以住宅為主，樓盤(pán)主要集中在長(zhǎng)寧路、天山路兩條東西橫向軸線附近，并且依托蘇州河及濱江綠化帶，形成了濱河聚居區(qū)，樓盤(pán)多為大規(guī)模板式高層社區(qū)，綠化內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，花園社區(qū)基本成型。

　　如今的天山不再是舊天山的概念了，舊天山比較工薪，比較家常，比較瑣碎。而現(xiàn)在的天山已被重新打造，憑借**二號(hào)線西延伸段的軌道交通優(yōu)勢(shì)以及仙霞路、天山路、長(zhǎng)寧路和鄰近成熟生活區(qū)的先天條件，一改長(zhǎng)寧傳統(tǒng)居住區(qū)的狀態(tài)，形成了一個(gè)新的。

　　如果在天山的路上隨便找一個(gè)居住在這里的人問(wèn)起這里的生活，他一定會(huì)告訴你便利二字。天山曾經(jīng)作為長(zhǎng)寧的一個(gè)傳統(tǒng)住宅區(qū)，這里的生活早已形成了自己獨(dú)特的風(fēng)格。這里的公共設(shè)施和消費(fèi)場(chǎng)所也迎合了不同消費(fèi)層次的需求，倘若你將天山走個(gè)遍，定會(huì)發(fā)現(xiàn)這里有著很多的學(xué)校、很多的公園、很多的美食廣場(chǎng)。不論你什么 時(shí)候走在水城路、仙霞路上，都不會(huì)感覺(jué)到冷清。這里的社區(qū)有著一定的時(shí)間積淀，生活也在井然有序的進(jìn)行著。水霞公園、天原公園并不突兀的占據(jù)大片的面積，而是十分精致的位于社區(qū)旁，老人們總是會(huì)不約而同的聚集在公園里鍛煉、下棋、聊天。到下午時(shí)分，街上便都是背著書(shū)包滿臉稚氣的孩童們……

　　推薦房源一：虹橋新城

　　推薦理由：滿五年省稅，低價(jià)甩賣；帶露臺(tái)復(fù)式景觀房

　　此房源所在的虹橋新城有著傲人的輝煌歷史：2001年度上海住宅銷售面積50強(qiáng)，2000年度上海市樓盤(pán)銷量排行榜第七名。

　　而這套房源，屬虹橋新城稀缺頂樓復(fù)式房，正氣方正、視野開(kāi)闊、高區(qū)景觀 、室內(nèi)處處皆有景觀、遠(yuǎn)眺虹橋，近看小區(qū)花園景觀！4房2廳3衛(wèi)、三南一北、廳南北通透！裝修保養(yǎng)好、拎包即可入住。

　　售價(jià) ：1180萬(wàn)元 >>>查看房源詳情 

　　單價(jià)：38311.69元/平米

　　面積：308平米

　　戶型：4室3廳2衛(wèi)

　　樓層：第17層

　　該小區(qū)本月均價(jià)：32855元/平米，環(huán)比上月下跌0.01%

　　該小區(qū)出售房源：187套，小區(qū)出租房源：4套

　　推薦房源二：虹橋萬(wàn)博花園

　　推薦理由：緊靠學(xué)校的小區(qū)，全南戶型，陽(yáng)光全天無(wú)遮擋。

　　本套房源主臥次臥都朝南，有雙陽(yáng)臺(tái)，主臥為飄窗。廚房衛(wèi)生間的面積都很寬敞，前看小區(qū)的景觀后看長(zhǎng)風(fēng)公園生態(tài)綠地和蘇州河，是一套稀缺的景觀緊靠學(xué)校的小區(qū)。

　　房源在16樓，陽(yáng)光全天無(wú)遮擋，另房東急售，價(jià)格比同小區(qū)其他房源相對(duì)較低。

　　售價(jià) ：350萬(wàn)元 >>>查看房源詳情

　　單價(jià)：33018.87元/平米

　　面積：106平米

　　戶型：2室2廳1衛(wèi)

　　樓層：第16層

　　本月均價(jià)：35903元/平米，環(huán)比上月下跌0.02% 查看房?jī)r(jià)詳情>>

　　小區(qū)出售房源：145套 ， 小區(qū)出租房源：18套

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