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房價下跌20%到30%!誰會hold不住?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 686 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　中國金融學(xué)會金融統(tǒng)計研究專業(yè)委員會日前在京舉辦“房地產(chǎn)金融風(fēng)險管理”座談會。會上討論的人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司的報告稱，房價拐點初現(xiàn)端倪。

　　就當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，會議討論人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司撰寫的《當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢分析報告》和《房地產(chǎn)市場變化對金融業(yè)影響的調(diào)查報告》。

　　報告認(rèn)為，經(jīng)濟、金融數(shù)據(jù)變化顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速高位回落，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地產(chǎn)貸款增速回落，房價拐點初現(xiàn)端倪。

　　有代表提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流量是影響未來一段時期內(nèi)房價走勢重要因素。就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險和償債能力而言，銀行更關(guān)注企業(yè)自有資金在總資產(chǎn)中的比例，這項指標(biāo)比資產(chǎn)負(fù)債率更加全面、準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)杠桿。

　　部分參會商業(yè)銀行代表認(rèn)為，銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能承受房價下跌20%到30%帶來的沖擊，但是房價下跌20%后會不會誘發(fā)恐慌性拋售、拋售現(xiàn)象出現(xiàn)后有關(guān)方面能否采取有效措施控制其連鎖反應(yīng)，是銀行和企業(yè)更加關(guān)心的問題。

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