限購、加息、房產(chǎn)稅、降價……即將過去的2011年注定是不平靜的一年。即將到來的2012年，在政府一再表明樓市調(diào)控不會放松的背景下，房地產(chǎn)業(yè)將往何處去？房價究竟會降到什么程度？限購令何時會取消？購房者到底該不該在此時購房？無論是購房者還是開發(fā)商都急于想知道答案。

　　“活著就是修行”。 《非誠勿擾2》中，李香山和秦奮說了這樣一番話，誠摯動人，情真意切。而對于當(dāng)下的樓市來講，更多的感觸在于“過冬就是修行”——12月3日，一場名為“重慶時報2012總編輯溝通會”的會議舉行。行到水窮處、坐看云起時，重慶地產(chǎn)界的大腕們，在這里舉行了2011地產(chǎn)“告別”會，2012、2013的展望會，以“修行”的姿態(tài)，做一個地產(chǎn)冬天的運動健將，熬過冬天，迎接新生。

　　“節(jié)奏”、“關(guān)聯(lián)”，與會的地產(chǎn)專家們認(rèn)為這將是2012年的地產(chǎn)關(guān)鍵詞。

　　預(yù)測

　　樓市回暖在2013

　　房地產(chǎn)周期是房地產(chǎn)市場運行的基本規(guī)律，在房地產(chǎn)的周期波動中，復(fù)蘇、繁榮、衰退、蕭條四個環(huán)節(jié)循環(huán)，就像春夏秋冬的更迭。現(xiàn)在，樓市進入初冬時節(jié)。

　　冬天來了，那么春天的影子呢？如果說2011年地產(chǎn)的關(guān)鍵詞是“冷”，那么2012年的關(guān)鍵詞是“僵”，2013，才是地產(chǎn)回暖的日子。

　　金科地產(chǎn)集團股份有限公司副總裁李戰(zhàn)洪：

　　“未來的房地產(chǎn)市場將繼續(xù)不成熟，帶有功利性質(zhì)，房地產(chǎn)有大小年之分，一個大年之后必然接著2個小年，房地產(chǎn)市場將長期向好、中期向穩(wěn)定、短期則很慘淡。”

　　龍湖集團重慶公司總經(jīng)理崔恒忠：

　　“無論從中周期，還是從短周期來看，明年都處在周期的低谷，因此明年的樓市不樂觀。一般來講，樓市進入深秋后，需要6到8個季度才能慢慢恢復(fù)，至少要到2012年年底或2013年上半年才有可能復(fù)蘇。”

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