日前，本報(bào)接到許多售樓小姐反映，她們銷售的房子所獲得2%的提成經(jīng)常被開發(fā)商或者銷售代理公司一拖再拖，甚至存在連工資都不發(fā)的狀況，讓她們連較基本的生活都無法保障。 

　　媒體發(fā)力幫售樓小姐討回10萬元提成 

　　日前，記者聯(lián)系到了向本報(bào)反映的兩位售樓小姐，其中一位姓李。她們都是在?？趪?guó)興大道學(xué)苑公館樓盤售樓工作，李小姐告訴記者，她們?nèi)蝿谌卧沟貫楣靖苫睿瑥墓巨o職的時(shí)候都辦清了移交手續(xù)，李小姐兩人售房金額共500多萬元，按2%提成結(jié)算，提成有10萬元。但她們索要提成時(shí)，公司卻推三推四，光來回路費(fèi)就花銷小，有段時(shí)間她們連吃飯都成問題，為此煩惱不已…… 

　　前一段時(shí)間，李小姐和她的姐妹反復(fù)找開發(fā)商交涉。雖然開發(fā)商也意識(shí)到自己不對(duì)，但開發(fā)商辯稱自己也有苦衷，開發(fā)商表示，拖欠提成只是暫時(shí)的，肯定會(huì)給的。據(jù)悉，較終在媒體的幫助下，開發(fā)商(老板)很不情愿地向李小姐兩人支付了10萬元的提成款。19日，記者通過走訪海口大部分樓盤了解到，海南有相當(dāng)多的售樓小姐和李小姐一樣，都有相同的遭遇，但是絕大多數(shù)人都是敢怒不敢言。 

　　多數(shù)售樓小姐沒簽勞動(dòng)或提成合同 

　　記者在?？谧蠄@B區(qū)售樓處了解到，該樓盤的售樓小姐都沒有簽訂勞動(dòng)合同，但是目前也沒有銷售出房子，沒有提成，只能靠底薪生活。她們都把希望建立在對(duì)老板的信任上。在海口金銀小區(qū)做銷售的萬小姐說：“我們幾個(gè)姐妹到樓盤工作了幾個(gè)月，但現(xiàn)在開發(fā)商還是沒有跟我們簽訂勞動(dòng)合同，更別提是提成合同了。”萬小姐透露，此前她們?cè)蜷_發(fā)商提出要求簽訂合同，但被開發(fā)商一句話(要么走，要么別談合同的事)給回絕了。 

　　一位房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，萬小姐的這種苦惱是目前很常見的業(yè)內(nèi)“潛規(guī)則”，因?yàn)槟壳肮ぷ麟y找，開發(fā)商都有這種心理，“你不做，大有人做”，按照目前的情況，海南起碼有50%以上的售樓員沒有簽訂勞動(dòng)合同和提成合同，她們經(jīng)常被開發(fā)商或銷售代理公司以工作態(tài)度以及別的理由拖欠和克扣提成及獎(jiǎng)金。 

　　簽書面合同是自我保護(hù)的較佳手段 

　　由于開發(fā)商等拖欠、克扣售樓小姐的提成現(xiàn)象多，現(xiàn)在售樓小姐只希望底薪能高一些就滿足了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)商、銷售代理公司不和售樓小姐簽勞動(dòng)合同，或不簽訂書面協(xié)議的工資標(biāo)準(zhǔn)和提成點(diǎn)數(shù)，這已成了業(yè)內(nèi)的“潛規(guī)則”。也是一些開發(fā)商或代理公司故意為日后拖欠售樓小姐的提成和工資留下的“漏洞”。 

　　據(jù)悉，幾天前有幾位售樓小姐被?？谖骱０兑患掖髽潜P的開發(fā)商和房產(chǎn)銷售代理公司拖欠了8萬元提成。她們”聯(lián)合起來向開發(fā)商和銷售代理公司討被拖欠的薪酬，結(jié)果被開發(fā)商和代理公司教訓(xùn)：“你們都沒有簽訂合同，即使上了法庭也沒有用，法院是不會(huì)承認(rèn)的。” 

　　本報(bào)法律顧問秦和民律師說，售樓小姐進(jìn)入這一行業(yè)的時(shí)候保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，沒有在工作之初簽訂合同，導(dǎo)致開發(fā)商有空子可鉆，讓自己的利益被侵犯。開發(fā)商拖欠工資，不發(fā)工資，以后告上法院時(shí)，就會(huì)造成舉證非常困難。 

　　秦律師稱，只有口頭(勞動(dòng))協(xié)議并不意味著就會(huì)敗訴，只是找其他充分證據(jù)要困難得多，敗訴的機(jī)會(huì)也就大得多。所以為了減少以后不必要的麻煩，一定要與開發(fā)商簽訂書面合同，到時(shí)候開發(fā)商如果耍賴，合同就是非常有力的證據(jù)。

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