日前，本報(bào)接到許多售樓小姐反映，她們銷(xiāo)售的房子所獲得2%的提成經(jīng)常被開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售代理公司一拖再拖，甚至存在連工資都不發(fā)的狀況，讓她們連較基本的生活都無(wú)法保障。 

　　媒體發(fā)力幫售樓小姐討回10萬(wàn)元提成 

　　日前，記者聯(lián)系到了向本報(bào)反映的兩位售樓小姐，其中一位姓李。她們都是在海口國(guó)興大道學(xué)苑公館樓盤(pán)售樓工作，李小姐告訴記者，她們?nèi)蝿谌卧沟貫楣靖苫?，從公司辭職的時(shí)候都辦清了移交手續(xù)，李小姐兩人售房金額共500多萬(wàn)元，按2%提成結(jié)算，提成有10萬(wàn)元。但她們索要提成時(shí)，公司卻推三推四，光來(lái)回路費(fèi)就花銷(xiāo)小，有段時(shí)間她們連吃飯都成問(wèn)題，為此煩惱不已…… 

　　前一段時(shí)間，李小姐和她的姐妹反復(fù)找開(kāi)發(fā)商交涉。雖然開(kāi)發(fā)商也意識(shí)到自己不對(duì)，但開(kāi)發(fā)商辯稱(chēng)自己也有苦衷，開(kāi)發(fā)商表示，拖欠提成只是暫時(shí)的，肯定會(huì)給的。據(jù)悉，較終在媒體的幫助下，開(kāi)發(fā)商(老板)很不情愿地向李小姐兩人支付了10萬(wàn)元的提成款。19日，記者通過(guò)走訪(fǎng)?？诖蟛糠謽潜P(pán)了解到，海南有相當(dāng)多的售樓小姐和李小姐一樣，都有相同的遭遇，但是絕大多數(shù)人都是敢怒不敢言。 

　　多數(shù)售樓小姐沒(méi)簽勞動(dòng)或提成合同 

　　記者在海口紫園B區(qū)售樓處了解到，該樓盤(pán)的售樓小姐都沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，但是目前也沒(méi)有銷(xiāo)售出房子，沒(méi)有提成，只能靠底薪生活。她們都把希望建立在對(duì)老板的信任上。在海口金銀小區(qū)做銷(xiāo)售的萬(wàn)小姐說(shuō)：“我們幾個(gè)姐妹到樓盤(pán)工作了幾個(gè)月，但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還是沒(méi)有跟我們簽訂勞動(dòng)合同，更別提是提成合同了。”萬(wàn)小姐透露，此前她們?cè)蜷_(kāi)發(fā)商提出要求簽訂合同，但被開(kāi)發(fā)商一句話(huà)(要么走，要么別談合同的事)給回絕了。 

　　一位房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，萬(wàn)小姐的這種苦惱是目前很常見(jiàn)的業(yè)內(nèi)“潛規(guī)則”，因?yàn)槟壳肮ぷ麟y找，開(kāi)發(fā)商都有這種心理，“你不做，大有人做”，按照目前的情況，海南起碼有50%以上的售樓員沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同和提成合同，她們經(jīng)常被開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理公司以工作態(tài)度以及別的理由拖欠和克扣提成及獎(jiǎng)金。 

　　簽書(shū)面合同是自我保護(hù)的較佳手段 

　　由于開(kāi)發(fā)商等拖欠、克扣售樓小姐的提成現(xiàn)象多，現(xiàn)在售樓小姐只希望底薪能高一些就滿(mǎn)足了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售代理公司不和售樓小姐簽勞動(dòng)合同，或不簽訂書(shū)面協(xié)議的工資標(biāo)準(zhǔn)和提成點(diǎn)數(shù)，這已成了業(yè)內(nèi)的“潛規(guī)則”。也是一些開(kāi)發(fā)商或代理公司故意為日后拖欠售樓小姐的提成和工資留下的“漏洞”。 

　　據(jù)悉，幾天前有幾位售樓小姐被?？谖骱０兑患掖髽潜P(pán)的開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司拖欠了8萬(wàn)元提成。她們”聯(lián)合起來(lái)向開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售代理公司討被拖欠的薪酬，結(jié)果被開(kāi)發(fā)商和代理公司教訓(xùn)：“你們都沒(méi)有簽訂合同，即使上了法庭也沒(méi)有用，法院是不會(huì)承認(rèn)的。” 

　　本報(bào)法律顧問(wèn)秦和民律師說(shuō)，售樓小姐進(jìn)入這一行業(yè)的時(shí)候保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，沒(méi)有在工作之初簽訂合同，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商有空子可鉆，讓自己的利益被侵犯。開(kāi)發(fā)商拖欠工資，不發(fā)工資，以后告上法院時(shí)，就會(huì)造成舉證非常困難。 

　　秦律師稱(chēng)，只有口頭(勞動(dòng))協(xié)議并不意味著就會(huì)敗訴，只是找其他充分證據(jù)要困難得多，敗訴的機(jī)會(huì)也就大得多。所以為了減少以后不必要的麻煩，一定要與開(kāi)發(fā)商簽訂書(shū)面合同，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商如果耍賴(lài)，合同就是非常有力的證據(jù)。

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