時隔兩年，武漢“天價房”的價格再次被刷新繼木蘭湖邊的獨棟別墅叫價4000萬元后，位于漢口洞庭街的一套獨門獨院的歐式小洋樓“洞庭公館”，被房主在市場上喊出4500萬元的價格，更讓人吃驚的是，這還是套“二手房”。

　　記者在現(xiàn)場看到，這套歐式小洋樓位于漢口洞庭街125號，獨門獨院，由呈“T”字形分布的兩棟兩層小樓連體組成，樓房的外立面、門窗和院子的圍墻都是新粉刷裝修過的。

　　代理該房銷售的一名姓劉的男士稱，這套房子剛剛裝修完畢，因一直沒有名字，房主自己取名為“洞庭公館”。該房子房產(chǎn)證上的面積是725平方米，但并未包括院子和天臺，實際使用面積很大。房子兩證齊全，可以放心購賣。

　　武漢市杰出歷史建筑研究所所長李斌介紹，據(jù)初步了解，這套房子既不是名人故居，建筑本身又沒有特別鮮明的藝術風格，沒有專門的歷史資料記載，未列入武漢市杰出歷史建筑名單。

　　江岸區(qū)房管局相關人士介紹，掛牌杰出歷史建筑的改造和交易都要到房管部門審核或備案，這套房子既非文物也非杰出歷史建筑，可以自由購賣。

　　知情人士介紹，該房子在2010年也曾經(jīng)以4000萬元的報價短暫出現(xiàn)在幾個房產(chǎn)交易網(wǎng)站上，但當時房子外觀破舊，樓體和地板都腐爛了，毫無看相，此次屬于“重裝上陣”。

　　不過，近幾年武漢市場上喊出的天價房不少，黃陂木蘭湖畔一棟建筑面積1000平方米的別墅喊出4000萬元的天價，盤龍城一別墅項目的“ ”也曾報價3600萬元，然而至今還未有成功賣出的消息。

　　盡管武漢高端住宅近幾年成交走熱，但市場顯然并未接受價格高達幾千萬元的房子。中國指數(shù)院華中分院指數(shù)總監(jiān)李國政說，這樣價位的房子在北京、上海一年銷量也很少。另外，天價房潛在需求群體屬于“金字塔尖”的少數(shù)人，他們即使出手購房，對房子的建筑品質、配套和自然資源要求也極為“苛刻”，武漢很多天價房還未入其法眼。

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