各位聽眾：樓市成交慘淡讓原本動(dòng)輒上浮房貸利率的銀行放下身段，不少銀行較近悄然推出頭套房貸利率折扣。不過針對(duì)有些中介或者所謂銀行業(yè)務(wù)員打著可以拿到較低八折的房貸利率，業(yè)內(nèi)人士普遍表示可信度不高。請(qǐng)聽報(bào)道：

　　周末刺骨的寒風(fēng)，恰似冰凍的房地產(chǎn)市場，讓人感受不到春天的氣息。在徐家匯路上一家房產(chǎn)中介門店里燈火通明，好幾位置業(yè)顧問閑坐，卻罕見購房者光顧?？蛻艚?jīng)理張先生告訴記者，較近多家銀行房貸出現(xiàn)松動(dòng)，頭套房貸款利率可以享受到折扣優(yōu)惠了。

　　【純商業(yè)的話，100萬到300萬的話，資質(zhì)稍微好一點(diǎn)，保證9折，再低的話就不行了。】

　　不過張經(jīng)理強(qiáng)調(diào)，這一優(yōu)惠力度對(duì)貸款金額有明確要求，而且如果購房者同時(shí)辦理公積金組合貸款的話，就享受不到這個(gè)優(yōu)惠了，因?yàn)殂y行要保證每筆業(yè)務(wù)的利潤。

　　記者隨后致電這家房產(chǎn)中介門店附近的一家建行網(wǎng)點(diǎn)。負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的專員王經(jīng)理說，如果記者是頭套，可以享受利率優(yōu)惠。

　　【王經(jīng)理：我這里95折呀，我認(rèn)為是還可以的?！?/p>

　　【記者：就不可能再低了？】

　　【王經(jīng)理：我這里沒有再低的了，個(gè)人的資質(zhì)很重要的，就是說一般性沒什么不好的記錄，還有工作情況、學(xué)歷都不錯(cuò)?！?/p>

　　【記者：我前面到房產(chǎn)中介那里問，他說他們跟我辦可以享受9折?！?/p>

　　【王經(jīng)理：他假如能給你9折當(dāng)然好咯！】

　　長期跟蹤銀行房貸政策的21世紀(jì)集團(tuán)凱勝經(jīng)略高端經(jīng)理吳婭告訴記者，大多數(shù)銀行對(duì)外聲稱的房貸利率基本是下浮5%，但是銀行在審貸時(shí)較后到底給購房者貸款利率幾折優(yōu)惠還要看申請(qǐng)人的條件。她對(duì)市場上有人喊出八折優(yōu)惠的消息表示高度懷疑。

　　【從我們這邊獲知的一些看，沒有低于95折的，那么有個(gè)別銀行呢，它是針對(duì)自己的VIP客戶，可能會(huì)給一個(gè)9折的優(yōu)惠。但是我們這邊中資銀行不可能出現(xiàn)8折，85折這樣的一個(gè)說法。外資銀行其實(shí)也是基準(zhǔn)的多，但是呢，個(gè)別銀行也有一些折扣，但是完全不可能8折、85折啊這一類的?！?/p>

　　吳婭提醒購房者，只有白紙黑字簽在貸款合同上的利率折扣才作數(shù)，否則再低的利率折扣也僅是忽悠客戶的說辭。

　　以上由東廣記者俞承璋報(bào)道。

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