擂鼓石大街一家中介門店關(guān)門了，自9月以來，這條街上至少少了4家中介門店。19日，一家中介公司經(jīng)理說：“現(xiàn)在不是購房的時(shí)機(jī)，也不是賣房子的時(shí)機(jī)，而是中介洗牌的好機(jī)會(huì)?！?/p>

　　中介收入大幅減少

　　部分門店已經(jīng)關(guān)門

　　19日午后，記者在擂鼓石大街中段看到，一家中介公司卷簾門緊閉，上面貼著房屋出租的電話。在這家門店附近還有三四家中介公司，里面的員工大多無所事事，有的在上網(wǎng)，有的跑到隔壁商店找人聊天，還有兩家空無一人，玻璃門上鎖，掛著“外出看房，有事電聯(lián)”的牌子。

　　記者咨詢了其中一家中介門店負(fù)責(zé)人得知，年初他們店有五六個(gè)員工，較近半年市場(chǎng)冷淡，有些員工掙不到錢離開了。附近有幾家門店都只留一兩個(gè)員工，“業(yè)務(wù)少，每個(gè)月也成交不了幾單生意，還得付房租、水電費(fèi)和員工的基本工資，賺不到什么錢?！币晃婚T店負(fù)責(zé)人說，因?yàn)榈昀锶松?，需要出門就只能鎖門掛上電話。

　　“現(xiàn)在才剛剛開始呢，春節(jié)后關(guān)門的更多?！贬窂R附近一家中介門店負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在二手房成交慘淡，中介收入大幅減少，想保證不賠本就要節(jié)衣縮食。有些門店連續(xù)數(shù)月零成交，已經(jīng)支撐不下去了。

　　二手房交易大跌

　　中介過年放長(zhǎng)假

　　一位中介員工給記者算了筆賬，他每個(gè)月收入是底薪加業(yè)務(wù)提成，底薪一千多元，提成是中介費(fèi)的10%，這個(gè)月運(yùn)氣好，賣了一套47萬元的房子，中介費(fèi) 9400元，他能從中提940元。“這個(gè)月過去一多半了，到現(xiàn)在就成了這一筆業(yè)務(wù)，這個(gè)月收入也就兩千多一點(diǎn)?！迸c他們前兩年動(dòng)輒月收入過萬相比，收入降得厲害。

　　泰安市房管局11月份交易數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月二手房共成交211套，面積1.82萬平方米，金額0.89億元，成交面積、金額同比分別下降84%、69%。 “這211套房子，中介促成的不會(huì)超過一半。”中介員工說，二手房交易包括市民之間的交易、父母將房子過戶給子女和中介成交三種情況，中介公司所占比例雖然比較大，但是恐怕不會(huì)超過100套?！笆袇^(qū)中介門店少說也得有近200家吧，看得出很多中介公司上月零成交?！?/p>

　　“較近業(yè)務(wù)少，明年1月份又趕上春節(jié)，打算讓員工多休息幾天，過個(gè)好年吧?！睎|岳大街一家中介門店老板告訴記者，年底要放個(gè)長(zhǎng)假，明年正月初八開門營(yíng)業(yè)。這在中介行業(yè)里比較少見的，往年一般大年初三或初四就開業(yè)。

　　大洗牌拉開序幕

　　小中介難以為繼

　　“這才剛開始呢，正月初六、初八你去逛逛，那些沒開門的，基本上都不會(huì)再開業(yè)了?！睎|岳大街一家中介公司老板說，年后會(huì)有更多小中介退出市場(chǎng)。“有些人花幾千元注冊(cè)個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照就開起了門店，甚至很多黑中介就在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠，連營(yíng)業(yè)執(zhí)照都沒有。他們成交一兩單就能大賺一筆，可根本沒什么根基，一旦發(fā)生糾紛，消費(fèi)者只有挨坑的份。”這位老板認(rèn)為，這些小中介、黑中介是行業(yè)里的水分，行情不好正好將他們擠壓掉。

　　還有一些中介加盟店雖然依托大中介公司招攬了不少顧客，可他們每年要交至少要1萬元的加盟費(fèi)，算上門店租金、裝修費(fèi)、水電費(fèi)和員工工資，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用也不低。門店一旦連續(xù)數(shù)月零成交，難以承受市場(chǎng)不景氣帶來的壓力，關(guān)門是正常的。

　　小中介公司難以為繼，大中介卻趁勢(shì)跑馬圈地。記者獲悉，擂鼓石大街有一家中介公司提高了提成比例，正從其他公司挖人。而另一家中介公司的老板則表示，明年下半年會(huì)增加門店數(shù)量。大中介公司大多認(rèn)為，越來越多的新建商品房交房，積累的房源越來越多，二手房擁有更大的市場(chǎng)和更廣闊的前景。一旦政策環(huán)境好轉(zhuǎn)，成交量一定會(huì)集中釋放，中介行業(yè)前景可待。

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