CLD：CentralLivingDistrict生活區(qū)

　　在北美及歐洲等經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的城市，因工作、生活需要形成了以中產(chǎn)為主體的以商務(wù)區(qū)（CBD）為，屬于城市區(qū)域且同時(shí)又是商務(wù)區(qū)主要輻射帶，此大型居住區(qū)域被稱之為生活區(qū)（CentralLifeDistrict簡寫即CLD）。

　　CBD：CentralBusinessDistrict商務(wù)區(qū)。我國現(xiàn)有三種譯法：商務(wù)區(qū)、商務(wù)區(qū)或商業(yè)區(qū)，其概念較早產(chǎn)生于1923年的美國，當(dāng)時(shí)定義為"商業(yè)會(huì)聚之處"。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一般而言，CBD應(yīng)該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、商業(yè)等高度集中；它交通便利，人流、車流、物流巨大；它白天人口密度較高，晝夜間人口數(shù)量變化；它位于城市的黃金地帶，地價(jià)較高；它高樓林立，土地利用率較高。

　　商務(wù)區(qū)（CBD）是一個(gè)城市的靈魂，是城市的人氣聚集區(qū)，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭，是城市總體戰(zhàn)略意圖的具體表現(xiàn)。要想建成區(qū)域性的商貿(mào)、金融、信息、文化、會(huì)展及辦公為一體城市商務(wù)區(qū)（CBD），需要有科學(xué)的規(guī)劃、綠色生態(tài)設(shè)計(jì)，要達(dá)到有便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)及各種配套設(shè)施一應(yīng)俱全。要達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，較重要的是建好核心商務(wù)區(qū)；他是商務(wù)區(qū)（CBD）的龍頭，是人氣的主要活動(dòng)區(qū)域。

　　對國內(nèi)來講，CBD是一個(gè)城市對外輻射的核心橋頭堡；對國外來說，CBD是一個(gè)進(jìn)入中國城市的門戶。

　　伴隨著中國加入世貿(mào)組織，大批跨國公司、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)入中國，建立它們的總部，引發(fā)眾多行業(yè)聚集，這必然對商務(wù)區(qū)的高端辦公環(huán)境產(chǎn)生大量、持續(xù)的需求。加快建立CBD將有助于接納來自于國外的服務(wù)、貿(mào)易、金融、證券、商務(wù)等行業(yè)的投資。

　　CBD作為國際性商務(wù)活動(dòng)的平臺(tái)，外商習(xí)慣它、認(rèn)可它。在中國城市建設(shè)商務(wù)區(qū)，實(shí)質(zhì)上是為國內(nèi)企業(yè)提供了與國際商務(wù)接軌的必要條件。

　　什么是CLD

　　CLD就是生活區(qū)，是英文CenterLivingDistrict的簡稱，是指一個(gè)大型城市中，在政府總體規(guī)劃的引導(dǎo)下，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，人們的工作、生活等行為模式發(fā)生了功能分化，那些由若干居住區(qū)組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費(fèi)、娛樂、教育需求，位于城市地帶，并具有城市 生活質(zhì)素、高尚人文內(nèi)涵和生態(tài)環(huán)境的居住區(qū)域。CLD之說并不是新鮮事物，早在2000年前后，就曾形成一股CLD的概念潮，近兩年一直在北京、上海、深圳等發(fā)達(dá)城市流行。它不是項(xiàng)目概念，而是地域概念。

　　在西方發(fā)達(dá)國家，CLD已經(jīng)存在和發(fā)展了若干年，無論是紐約的曼哈頓花園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優(yōu)質(zhì)的硬件配套和的地理優(yōu)勢鎖定了富豪與群的目光。而在中國的北京、上海、深圳等地，CLD的概念已普遍為市場所認(rèn)知，如北京亞運(yùn)村，上海的“徐家匯—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農(nóng)科、福田新市區(qū)等等都云集了城市精英新貴。有人形象比喻“CLD里的社區(qū)業(yè)主會(huì)就是財(cái)富論壇”。

　　CLD能成為成功人士“居所”的頭選，不僅僅是因?yàn)镃LD位于城市居住，更重要的是其擁有城市 的生活資源和人文、生態(tài)環(huán)境。不但能為商界精英繁忙工作中的迎來往、生意應(yīng)酬提供便利條件，而且能使家庭內(nèi)的每一位成員都能在CLD里得到他們需要的各種配套。因此，CLD是精英們理性的居住選擇。

　　可見，CLD位于城市居住地帶，擁有完善的城市生活體系和人文、生態(tài)的配套，是都市生活高效便捷的驛站?！吧顓^(qū)”按聚集群體可以分為：民營企業(yè)總部匯集的商務(wù)區(qū)；城市精英與高收入白領(lǐng)青睞的中高端居住區(qū)；聚集大型購物、展覽等商業(yè)居住區(qū)等等。

　　深圳的CLD范圍，大致可以包括：農(nóng)科香蜜片區(qū)、景田片區(qū)、蓮花山片區(qū)、天安車公廟片區(qū)、福田片區(qū)（包括皇崗、益田、新洲）。

　　CLD與CBD的關(guān)系是：CBD是商務(wù)區(qū)，CBD中的60％主要是寫字樓等商務(wù)規(guī)劃，雖然CBD概念整體提升了商務(wù)區(qū)的價(jià)值含量，但是在商務(wù)區(qū)工作的白領(lǐng)們基本居住在CBD以外。而CLD的特點(diǎn)則恰好相反，其中60％以上的區(qū)域?yàn)榫幼^(qū)，它是城市的外延，是依托CBD同時(shí)為CBD提供必要的補(bǔ)充。


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