五六月經(jīng)濟上的一個亮點就是房屋銷售放量。在經(jīng)過三四月的試探性購購量增加后，五六月多個城市樓市出現(xiàn)銷售加速局面，更有媒體以“日光盤”之類的標(biāo)題加以渲染，“不再觀望”應(yīng)該可以描述購購者此時心態(tài)。

　　數(shù)據(jù)顯示，6月十大城市新建住宅均價環(huán)比上漲0.75%。與新建住宅價格上漲相互印證的是新建商品住宅庫存的回落。以北京為例，6月新建住宅均價環(huán)比上漲2.29%，新建住宅庫存連續(xù)7個月下降。

　　其他數(shù)據(jù)也說明樓市回暖是不爭的事實。本周公布的非制造業(yè)PMI為56.7%，非制造業(yè)PMI在經(jīng)歷兩個月的回落后，6月指數(shù)比上月上升了1.5個百分點。特別是與房地產(chǎn)相關(guān)的兩項指數(shù)引人注目，6月房地產(chǎn)商務(wù)活動指數(shù)為58.2%，該指數(shù)是2010年12月以來的較高值。另一個與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的指數(shù)，建筑業(yè)商務(wù)活動指數(shù)維持在58.1%的較高水平。此外，建筑業(yè)的市場需求也開始趨穩(wěn)，建筑業(yè)6月新訂單指數(shù)升至54.2%，扭轉(zhuǎn)了連續(xù)3個月的回調(diào)趨勢。

　　從本輪經(jīng)濟調(diào)整的周期看，經(jīng)濟的調(diào)整頭先是從房地產(chǎn)市場的調(diào)整開始。限購、限貸的政策措施不僅在很大程度上抑制了樓市的投資需求，也約束了剛性需求入市。現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)較先表現(xiàn)出觸底態(tài)勢，并帶動建筑業(yè)景氣度回升。房地產(chǎn)市場走出低迷，市場需求釋放開始由弱轉(zhuǎn)強，供需達(dá)到全面活躍，有一葉知秋的作用，有助于經(jīng)濟景氣度逐步回升。央行本周再次下調(diào)人民幣存貸款利率，也有助于房地產(chǎn)業(yè)回暖的持續(xù)。

　　當(dāng)然對樓市的回暖有人持謹(jǐn)慎態(tài)度，對房屋泡沫憂心忡忡。經(jīng)濟活動并非完全理性，投資文化對經(jīng)濟活動有很大影響，國人對房產(chǎn)有強烈偏愛，這在很大程度上決定了人們投資取向。悲觀人士常以人口老齡化看淡房產(chǎn)前景，不過現(xiàn)實中可以看到已經(jīng)人口老年化的臺灣，年輕族群還在承受著房屋價格飛漲的痛苦。

　　從全局角度看，我國經(jīng)濟較先回落的產(chǎn)業(yè)已表現(xiàn)為觸底反彈；制約經(jīng)濟政策寬松尺度的通貨膨脹壓力已經(jīng)解除，甚至有了通貨緊縮的隱憂；央行連續(xù)兩次降息說明降息周期開始，貨幣政策趨向?qū)捤?，這些都預(yù)示著整個經(jīng)濟周期的見底已經(jīng)若隱若現(xiàn)，過度悲觀并不可取。

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