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中國經(jīng)濟(jì)一季度基本見底 房地產(chǎn)市場現(xiàn)回暖跡象
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 570 次
經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)回升。
應(yīng)對措施初顯成效
陳東琪認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)在面臨百年一遇的經(jīng)濟(jì)危機(jī)以后,作出了及時有效的政策的應(yīng)對。從去年10月中旬以來,采取了非??焖俚慕?jīng)濟(jì)政策的調(diào)整,至今半年來,政策產(chǎn)生了初步效果。所以,整體經(jīng)濟(jì)雖然繼續(xù)下行,但是收斂了。陳東琪表示:“中國經(jīng)濟(jì)今年一季度基本見底,這是一個判斷。二、三、四季度在進(jìn)一步的政策措施出臺,以及前一政策措施產(chǎn)生效果,甚至保證國際環(huán)境有所改善的情況下,將會回升?!?
“我對經(jīng)濟(jì)的判斷是謹(jǐn)慎樂觀。有數(shù)據(jù),有很多數(shù)據(jù)?!标悥|琪說,頭先是外部環(huán)境,全球經(jīng)濟(jì)逐步回暖。美國經(jīng)濟(jì)去年四季度大幅下降6.3%,但從布什到奧巴馬的各種刺激政策,加上國際的聯(lián)合行動,會在四月份收斂,有可能在明年一季度或者四季度有初步回升。同時,從生產(chǎn)領(lǐng)域講,工廠訂單有所回升,新房建設(shè)的開工量二月份增加不少。BDI指數(shù)(波羅的海干散貨運(yùn)輸指數(shù))在3月10日前的一個月上漲了24%,這是非常重要的回暖指標(biāo)。
在國內(nèi),經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大驅(qū)動力:投資、消費(fèi)和出口均有不同程度的向好趨勢。整個固定資產(chǎn)投資是20多億元,足以支撐經(jīng)濟(jì),防止繼續(xù)滑坡。出口雖然呈兩位數(shù)下降,但國際環(huán)境不好,一季度三個月正常,總體來講不錯。
此外,宏觀貨幣指標(biāo)方面,M1、M2連續(xù)兩個月正增長,其中,M2三月份增長率為25.5%。信貸流動性的充裕意味著購購量將增加,包括房屋和其他商品。
車市股市樓市現(xiàn)回暖跡象
除了宏觀數(shù)據(jù),陳東琪表示,國內(nèi)三大市場:車市、股市、樓市也出現(xiàn)回暖跡象。
車市一季度銷售267.88萬輛,而且低排量的農(nóng)村市場增加明顯,全球排。去年是938萬輛,今年預(yù)計1000萬輛沒有問題。此外,股市方面,上證指數(shù)從較低的1664點(diǎn)上升到2500點(diǎn),增長50%。房地產(chǎn)市場,整體來講,調(diào)整期因?yàn)橘彿渴袌龃尕浂?、需求相對?但是,前一段時間,剛性需求購房力量開始爆發(fā),購房子的人開始出手了,促進(jìn)了結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇。
所有這些表明,從去年10月份以來,出臺的措施,應(yīng)對這次外部經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊,到今天為止,已經(jīng)初步顯出了成效。
經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)基礎(chǔ)尚不牢固
陳東琪說,盡管經(jīng)濟(jì)回暖跡象明顯,但基礎(chǔ)仍不穩(wěn)固。,去庫存化壓力依然過大,有效需求受到約束;,出口仍然是負(fù)增長的;第三,就業(yè)率下降、失業(yè)率提高,農(nóng)民工向農(nóng)村轉(zhuǎn)移給農(nóng)民的收入帶來影響,各種因素導(dǎo)致消費(fèi)不足;第四,實(shí)際的失業(yè)率增長,一季度就業(yè)率是28%,比去年同期減少12萬的就業(yè)人數(shù)。第五,CPI還要往下,這樣會強(qiáng)化市場對通貨的預(yù)期。
陳東琪認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)后,宏觀政策應(yīng)該繼續(xù)放松,積極的財政政策和貨幣政策應(yīng)該保持。盡管政府要避免短期政策的長期化,但必須要在解決問題之后再進(jìn)行調(diào)整,因此,要堅持去年以來的寬松政策,并抓緊落實(shí)經(jīng)濟(jì)刺激計劃。 (張俊)
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