31%、27%、18.75%……與以往不同，這次這些高幅度的數(shù)字與降價(jià)無(wú)關(guān)。從6月之后，?？诮?0家樓盤(pán)都有著如上這些數(shù)字、不同幅度地提價(jià)。

　　與此同時(shí)，?？诘某山涣亢统山痪鶅r(jià)也呈現(xiàn)不同幅度上漲的跡象，5月份，?？跇鞘谐山?500余套，而7月?？诔山贿_(dá)到2712套。6月之后，?？诔山痪鶅r(jià)也在持續(xù)上漲。其中6月均價(jià)為6310.85元/平方米，7月均價(jià)為6703.62元/平方米，8月均價(jià)(截止13日)達(dá)到7044元/平方米。

　　5月之后，以價(jià)換量的樓市趨勢(shì)或已不再。轉(zhuǎn)而，量?jī)r(jià)齊升。

　　以價(jià)換量時(shí)代結(jié)束？

　　以價(jià)換量時(shí)代結(jié)束了嗎？

　　海南省房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)曹雨認(rèn)為，目前樓市依然未現(xiàn)回暖趨勢(shì)，海南樓市下半年房?jī)r(jià)上漲的可能性不大，目前部分樓盤(pán)的提價(jià)或是開(kāi)發(fā)商根據(jù)消費(fèi)者購(gòu)漲不購(gòu)跌的消費(fèi)心理制定的營(yíng)銷(xiāo)策略。

　　 地產(chǎn)人士吳雅清認(rèn)為，下半年房企去庫(kù)存依舊會(huì)是主要任務(wù)，房企的債務(wù)壓力依然沒(méi)有減輕，舊債去除又添新債，不排除剛需樓盤(pán)以低開(kāi)高走思路，經(jīng)過(guò)二季度旺銷(xiāo)，分批后期產(chǎn)品進(jìn)行合理幅度提升。但是否提價(jià)需要看年底節(jié)點(diǎn)市場(chǎng)氣候而定，目前以價(jià)換量仍然是?？跇鞘械闹髁魇袌?chǎng)行為。

　　克而瑞高端數(shù)據(jù)分析師付小花表示，目前?？跇鞘形创嬖谔醿r(jià)的市場(chǎng)基礎(chǔ)，許多樓盤(pán)月銷(xiāo)量不到10套，憑什么漲價(jià)。而樓市的數(shù)據(jù)增長(zhǎng)更多的是結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)。

　　房?jī)r(jià)正開(kāi)始反彈？

　　不僅是海口，全國(guó)許多城市也是一樣。從6月20多城市房?jī)r(jià)止跌以來(lái)，多地頻傳出樓盤(pán)開(kāi)始提價(jià)或取消折扣點(diǎn)的消息，較嚴(yán)調(diào)控持續(xù)一年半之后，房?jī)r(jià)難道又開(kāi)始反彈了嗎？

　　據(jù)記者對(duì)于此次提價(jià)現(xiàn)象的線上網(wǎng)友調(diào)查顯示，58%的網(wǎng)友認(rèn)為，提價(jià)是受政策利好和樓市微暖的的影響所致。超過(guò)一半的網(wǎng)友認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)反彈可能性較小。

　　合甲地產(chǎn)總裁朱章太認(rèn)為，許多樓盤(pán)的提價(jià)更多的是由于一般項(xiàng)目常規(guī)的低開(kāi)高走的營(yíng)銷(xiāo)策略。一開(kāi)始許多項(xiàng)目會(huì)低價(jià)開(kāi)盤(pán)，將較差的房源以低價(jià)推銷(xiāo)出去，但到了后期，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)推出位置、樓層、采光等條件更好的房源，因此許多樓盤(pán)的提價(jià)，并不見(jiàn)得是因?yàn)槭袌?chǎng)回暖的影響，市場(chǎng)沒(méi)有傳遞出較好的訊號(hào)，未來(lái)幾個(gè)月，?？诘姆?jī)r(jià)依舊維持比較穩(wěn)定的狀態(tài)，不會(huì)反彈。

　　“這些樓盤(pán)的提價(jià)一方面是由于在今年上半年許多樓盤(pán)價(jià)格降得太多，有的項(xiàng)目甚至以成本價(jià)銷(xiāo)售，但開(kāi)發(fā)商不會(huì)讓這種成本價(jià)銷(xiāo)售的情況一直持續(xù)，有些樓盤(pán)在資金得到預(yù)期回籠后，價(jià)格上調(diào)也是必然的。”藍(lán)山湖總經(jīng)理袁明陽(yáng)對(duì)記者表示。

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