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專家觀點(diǎn):大機(jī)構(gòu)不會(huì)長期追捧中國樓市股市

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 552 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  美國摩根大通銀行數(shù)據(jù)顯示,標(biāo)準(zhǔn)普爾500種股票指數(shù)企業(yè)現(xiàn)金余額上漲14%,瀕臨1.5萬億美元 ,創(chuàng)歷史新高。形成對比的是,上述企業(yè)中127家較近發(fā)布新一季財(cái)務(wù)報(bào)告,其中61%未能實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。這還不是全部,據(jù)法新社8月報(bào)道,美國的蘋果公司有超過810億美元現(xiàn)金留置海外,微軟、思科公司在海外的現(xiàn)金也分別達(dá)到540億、430億和420億美元,估計(jì)美國公司在海外的現(xiàn)金可能高達(dá)1萬億美元。穆迪投資者服務(wù)公司7月的一份報(bào)告顯示,截至今年3月底,22家總部位于美國的科技公司在海外留置了2890億美元現(xiàn)金,約占其全部現(xiàn)金的70%。再過3年,這些科技公司在海外留置的資金可能增長到4000億美元。

  糟糕的企業(yè)無錢投資,好的企業(yè)囤積現(xiàn)金,搬到海外。實(shí)體市場下行,企業(yè)家不愿意投資。《金融時(shí)報(bào)》指出,今年9月,美國杜克大學(xué)(DukeUniversity)查訪了887家大企業(yè)的頭席財(cái)務(wù)官(CFO),調(diào)查利率下降的影響。91%的受訪者表示,利率下降一個(gè)百分點(diǎn)不會(huì)對他們的經(jīng)營計(jì)劃造成任何影響;84%的人公開表示,即使利率下降兩個(gè)百分點(diǎn),也沒什么大不了的。該調(diào)查得出結(jié)論稱:"頭席財(cái)務(wù)官們認(rèn)為貨幣行動(dòng)并不是特別有效。"

  在歐洲與澳大利亞,有越來越多的人熱心于存款、降低負(fù)債,《金融時(shí)報(bào)》引用西太平洋(601099)銀行(Westpac)頭席財(cái)務(wù)官菲爾.科菲(PhilCoffey)的講演,消費(fèi)者和企業(yè)都想存款減債。41%的澳大利亞人想將閑錢存入銀行,比五年前增長了13%;23%的澳大利亞人有意減債,這一比例是五年前的兩倍;澳大利亞銀行現(xiàn)在的存款總額會(huì)較2007年底增長54%。

  天量資金沒有流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì),不是流向高息的金融機(jī)構(gòu)就是投資市場。

  花旗每周資本流向跟蹤報(bào)告顯示,自QE3推出之后,全球資本市場資本開始從發(fā)達(dá)國家大舉流向新興市場,中國(以香港地區(qū)為代表)開始吸引大量外來資本,而持續(xù)資本流出地則以北美為主,北美占到全球資本流出總量的90%以上,而自9月下旬至10月,中國(包括港澳臺(tái)地區(qū))則吸引了其中80%以上的資金。10月26日的流向報(bào)告顯示,亞洲地區(qū)(10月24日當(dāng)周)單周流入資金達(dá)13億美元,其中絕大部分流入人民幣ETF(交易型開放式指數(shù)基金),規(guī)模超過11億美元,占到總數(shù)85%左右。中資股3年來跑輸全球,但摩根士丹利的MSCI中國指數(shù)上月反彈12%,跑贏MSCI全球指數(shù)8%。

  熱錢沒有"長情",不打算博取人民幣長期升值,也不會(huì)成為中國資本與貨幣市場的中流砥柱。

  10月31日,香港金管局公布人民幣存款:截至9月底香港人民幣存款為5457.01億元,較上月減少65.55億元或1.2%,為連續(xù)個(gè)月減少;9月份與跨境貿(mào)易結(jié)算有關(guān)的人民幣業(yè)務(wù)為2393.34億元,亦較上月的2542億元減少149億元。8月、9月,人民幣存款連續(xù)下降兩個(gè)月,此前的2010年、2011年是香港人民幣存款大幅增長的突破性年份,從2010年的640億元,上升到較快的2011年11月的6273億元,上升了10倍左右。香港人民幣存款上升,與人民幣大幅升值同步,而今年在人民幣持續(xù)疲軟半年后,直到8月人民幣才開始反彈,人民幣匯率上升是國際資金的技術(shù)性短期交易。

  金融危機(jī)前后,日元都是的套利貨幣,日本人的海外資產(chǎn)高達(dá)8萬億美元,投資者低息借入日元,換成高息貨幣,再投資全球股市、大宗商品市場、黃金市場?,F(xiàn)在,投資者可以借入美元、日元、歐元,這些貨幣具有相同的特征,利率為零,投資成本降到較低。2010年,時(shí)任央行副行長的朱民表示,估計(jì)當(dāng)時(shí)因美元零息而產(chǎn)生的套息交易資金可能高達(dá)1萬億~1.5萬億美元,遠(yuǎn)高于10年前日元套息交易時(shí)的水平。

  從瑞銀裁員的結(jié)構(gòu)來看,未來投行熱衷于替高凈值人群理財(cái),而不是大規(guī)模地發(fā)債、上市,創(chuàng)造金融衍生品。未來的投資趨勢是大量的ETF產(chǎn)品,加上套利機(jī)會(huì),熱錢的行為更加短期。在短期內(nèi),我們會(huì)看到國際金融機(jī)構(gòu)成為中國投資反彈、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的報(bào)喜鳥,可以看到對房地產(chǎn)、股票等市場的吹捧。熱錢的鐘情從來是短暫的,不能對熱錢的投機(jī)性質(zhì)抱有幻想。

  為打擊套利熱錢,中國央行降低了外幣存款利率,高達(dá)七成,這還不夠,在熱錢四處泛濫時(shí),加強(qiáng)監(jiān)管,通過開挖投資渠道,讓熱錢進(jìn)入股市或者實(shí)體經(jīng)濟(jì)。如果做不到,寧可暫緩開放進(jìn)程。

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