據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，綠城及其聯(lián)合體先后在天津和大連兩地耗資67.08億元拿地；業(yè)內(nèi)人士稱這是綠城徹底“活”過來的表現(xiàn)

　　近日，大型房企在土地市場(chǎng)動(dòng)作頻繁，多家房企抓住年底土地市場(chǎng)的窗口期，紛紛圈地補(bǔ)倉。其中，綠城大手筆拿地的表現(xiàn)引來了眾多關(guān)注。

　　11月13日，中投發(fā)展（天津）濱海有限責(zé)任公司以46.771億元競(jìng)得天津?yàn)I海新區(qū)商務(wù)區(qū)的8宗地塊，而中投發(fā)展的三大股東分別是中國(guó)建設(shè)銀行投資公司、黑石基金及綠城地產(chǎn)。

　　僅之后，11月14日下午，綠城力壓中海、保利、萬科等強(qiáng)勁對(duì)手，以20.28億元、配建24100平方米公租房的代價(jià)摘得大連市中山區(qū)不朽巷住宅地塊，樓面價(jià)達(dá)到了8450元/平方米。

　　對(duì)此，有接近綠城的業(yè)內(nèi)人士向本報(bào)記者表示，上述拿地動(dòng)作說明綠城的資金鏈問題已經(jīng)得到很大緩解，甚至開始有資金去拿地補(bǔ)倉。目前來看，綠城以賣地、賣股權(quán)以及引進(jìn)九龍倉作為大股東等方式已經(jīng)度過了生存危機(jī)，已經(jīng)徹底“活”過來了。

　　“這與綠城前10個(gè)月銷售資金回籠較快有關(guān)，目前綠城銷售金額約383億人民幣，已經(jīng)完成了2012年全年銷售目標(biāo)的96%”，上述接近綠城的業(yè)內(nèi)人士向本報(bào)記者強(qiáng)調(diào)，而且黑石基金與綠城合作也是其一大助力，目前來看，綠城度過資金危機(jī)之后，已經(jīng)開始進(jìn)入擴(kuò)張階段。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士表示，言綠城開始進(jìn)入擴(kuò)張階段還為時(shí)尚早。對(duì)此，美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究總監(jiān)徐楓則向本報(bào)記者表示，目前部分基金公司正尋求進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，尤其黑石基金與多家房企都有合作。而黑石基金與綠城合作，真正看重的可能是綠城的土地儲(chǔ)備，尤其綠城在房?jī)r(jià)預(yù)期上漲幅度較大的江浙城市以及一線城市都有大量土處和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

　　除此之外，瑞銀上調(diào)了綠城的評(píng)價(jià)至“購入”。瑞銀表示，在過去十二個(gè)月，綠城透過九倉投資及銷售項(xiàng)目股權(quán)予其他公司重新資本化，預(yù)計(jì)公司已經(jīng)將放在銷售及盈利的執(zhí)行上。

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