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購(gòu)房子除了關(guān)注房屋價(jià)格,你關(guān)注過(guò)房屋的質(zhì)保期嗎

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 713 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  購(gòu)房子除了關(guān)注房屋價(jià)格,你關(guān)注過(guò)房屋的質(zhì)保期嗎?日前,重慶市消委會(huì)等22家城市消費(fèi)維權(quán)單位調(diào)查顯示,57%的受訪者表示“開(kāi)發(fā)商從未介紹過(guò)商品房的質(zhì)保期”。

  “近年來(lái),我們也時(shí)常接到消費(fèi)者關(guān)于商品房質(zhì)量及裝修的投訴。”市消委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng),在日前召開(kāi)的2012年城市消費(fèi)維權(quán)聯(lián)席會(huì)議(南京)年會(huì)上,包括重慶消委會(huì)在內(nèi)的22家消費(fèi)維權(quán)單位聯(lián)合公布了一項(xiàng)針對(duì)某城市房屋質(zhì)量的調(diào)查結(jié)果。結(jié)果顯示,八成以上的受訪者都認(rèn)為“樓盤(pán)質(zhì)量是影響消費(fèi)者購(gòu)房的重要因素”。而接近50%的受訪者對(duì)小區(qū)房屋質(zhì)量不滿意。尤其是房屋滲漏一直是質(zhì)量頑疾,調(diào)查表明,70%以上的公用、民用建筑,會(huì)出現(xiàn)屋面和外墻的滲漏。

  市消委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng),據(jù)建設(shè)部于2000年頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定,建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年;供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為兩個(gè)采暖期或供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年。

  “商品房也有質(zhì)保期,但廣大消費(fèi)者對(duì)此知曉度并不高,開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房時(shí)常常忽視甚至故意絕口不提質(zhì)保期問(wèn)題。”該負(fù)責(zé)人介紹,據(jù)調(diào)查,50%以上的受訪者根本沒(méi)關(guān)注過(guò)商品房質(zhì)保期,82%的受訪者表示“不知道商品房質(zhì)保的具體時(shí)間”。57%的受訪者表示“開(kāi)發(fā)商從未介紹過(guò)商品房的質(zhì)保期”,只有不到30%的受訪者表示“《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中有提及質(zhì)保期問(wèn)題”。

  市消委會(huì)在內(nèi)的22家城市消費(fèi)維權(quán)單位聯(lián)合呼吁,房屋建筑企業(yè)有義務(wù)保障消費(fèi)者的知情權(quán),主動(dòng)通過(guò)商品房銷(xiāo)售合同、物業(yè)管理協(xié)議等多種渠道讓消費(fèi)者了解相關(guān)保修條款。同時(shí),消費(fèi)者在收房時(shí),也應(yīng)查看“兩書(shū)兩表”,即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋面積測(cè)繪表》、《竣工驗(yàn)收備案表》,其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中應(yīng)明確說(shuō)明商品房質(zhì)保期的時(shí)間、范圍等,讓消費(fèi)者做到一目了然。另外,鑒于房屋產(chǎn)權(quán)的期限是50年到70年,市消委會(huì)等22家城市消費(fèi)維權(quán)單位呼吁,開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)做出承諾,延長(zhǎng)房屋質(zhì)保期。

  對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士介紹,由于實(shí)際操作存在困難,因此,開(kāi)發(fā)商通常能提供的是“兩書(shū)兩報(bào)告”。

  “消費(fèi)者應(yīng)在購(gòu)房時(shí)妥善保存相關(guān)樓書(shū),一旦發(fā)生宣傳與實(shí)際不符時(shí),也可以作為向調(diào)解機(jī)構(gòu)或人民法院出示的一項(xiàng)憑據(jù)。”市消委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

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