2013年1月9日上午，海口市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)召開新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)稱海口目前商品房存量為463萬平方米，處于可控與合理范圍。此外，2012年海口全年新開工面積262萬平方，同比下降39%。呈平穩(wěn)發(fā)展趨勢(shì)。

　　在?？谑蟹繀f(xié)召開新聞發(fā)布上，?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公布了2012年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況數(shù)據(jù)，2012年，海口市房地產(chǎn)開發(fā)投資175.55億元，同比增長(zhǎng)21%；商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積379.4萬平方米，同比下降10.2%；銷售商品房266.1萬平方米，同比增長(zhǎng)18%，商品房?jī)r(jià)格9402元/平方米，同比下降6.6%。商品房施工報(bào)建440萬平方米，同比增長(zhǎng)8.6%，新開工面積262萬平方米，同比下降39%。商品房庫存量為463萬平方米。

　　海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)戴開權(quán)，就近日有媒體報(bào)道稱“海南樓市潛在新房供應(yīng)量需消化10年”、“海南是中國(guó)房地產(chǎn)泡沫崩潰的個(gè)樣板”的說法做出了回應(yīng)。【海南樓市泡沫破裂 天量潛在供應(yīng)量需消化10年】

　　戴開權(quán)解釋，報(bào)道中所說的是“海南樓市的潛在新房供應(yīng)量需要消化10年以上”，而“潛在新房供應(yīng)量”與“商品房庫存量”是兩個(gè)概念，不能混為一談。潛在供應(yīng)量指的是，包括官方公告的已出讓土地折合可建面積，再加上企業(yè)意向性拿地可建面積，只能作為潛在可售的參考。而庫存量是指已取得預(yù)證，并未售出的可售商品住宅面積。

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