近期，樓市不少樓盤都在進(jìn)行特價(jià)房活動(dòng)，就像商場衣服換季大甩賣，眼看著樓市旺季即將結(jié)束，開發(fā)商們也紛紛著急起來，趁熱打鐵進(jìn)行特價(jià)促銷。雖然有的特價(jià)房會(huì)存在這樣或那樣的小瑕疵，但由于這些特價(jià)房源總價(jià)較低，讓購房者們也瘋搶得不亦樂乎。那么，到底該如何淘特價(jià)房呢？

　　單價(jià)較低房

　　一般樓層、朝向等較差，甚至房內(nèi)還有不規(guī)則的“異形房”，頭層、頂層房甚至半地下房居多。這些往往是一個(gè)樓盤里，單價(jià)較低的房子，同是“低價(jià)房”，也可能會(huì)有不同，有的是因?yàn)闃菍酉鄬?duì)較低而成為單價(jià)較低房，可以在其中挑選朝向好些的房子；如果是因?yàn)槌虿缓枚蔀閱蝺r(jià)較低房，又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價(jià)較低入手，可以用相同的總價(jià)購購到面積相對(duì)較大的房子，適合家里人口較多而經(jīng)濟(jì)又相對(duì)緊張的家庭。

　　高層較低價(jià)

　　高層樓盤在如今的樓市上來看還是很多的，在售低價(jià)房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子，如果自住可能會(huì)遇到采光、通風(fēng)問題，如果樓盤臨街的話，打開窗戶也許會(huì)受噪音、灰塵干擾。但從另一個(gè)角度看，這樣的房子適合作為投資，很多人就只考慮總價(jià)，很少有人在意朝向。

　　總價(jià)較低房

　　往往一套房子總價(jià)較低，并不代表其戶型、朝向等較差，反而可能是該樓盤中較具性價(jià)比的房子。如果家里人數(shù)不多，而手頭資金又比較緊缺，在看好樓盤的情況下，對(duì)面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話，建議不妨考慮總價(jià)較低的房子。

　　辨別“噱頭房”

　　制造“噱頭房”，往往是開發(fā)商慣用的伎倆，推出的特價(jià)房價(jià)格比一般房源價(jià)格低很多，但往往是購房者購不到的，或者根本就被“內(nèi)部處理了”。遇到這種情況，購房者事前要辨別一下，如果大幅低于周邊樓盤的單價(jià)，大多是“可遇不可求”。

　　小編說

　　樓市中特價(jià)房的推出不僅僅局限于開發(fā)商的促銷手段，可能由于房源位置不佳，戶型面積較大，或是前期推盤時(shí)均價(jià)較高而讓房源銷售困難，后期不得不降價(jià)。不過，購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際需要來淘這些房，譬如如果你是個(gè)天生喜歡熱鬧的人，選擇靠近馬路旁的房源，也未必不可。

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