昨日，有媒體報(bào)道稱，福建漳州、江蘇鹽城等地加緊出臺(tái)房屋信息查詢規(guī)范，這些規(guī)范對(duì)“以人查房”做出專門約束。

　　消息引發(fā)爭(zhēng)議，有網(wǎng)友調(diào)侃稱“此地?zé)o銀三百兩”。業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)稱，政策有利有弊，一方面有利于保護(hù)信息安全，同時(shí)也不免成為某些利益人群的保護(hù)傘。律師觀點(diǎn)則認(rèn)為，房產(chǎn)信息的公開并無不妥。

　　以人查房？

　　多地嚴(yán)控住房信息查詢

　　昨日，記者從福建漳州市行政服務(wù)網(wǎng)站看到，2月16日，一條名為《市房屋登記規(guī)范房屋登記信息查詢行為》的信息報(bào)道中提到，“為進(jìn)一步處理好物權(quán)公示和隱私保護(hù)的關(guān)系，更好地維護(hù)房屋交易安全，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，市房屋登記近日發(fā)布《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，以規(guī)范我市市區(qū)房屋權(quán)屬登記信息查詢行為。”剛出臺(tái)的《辦法》要求：“房屋權(quán)屬登記信息嚴(yán)禁以姓名(名稱)為條件進(jìn)行查詢，只能以明確的房屋座落或房屋所有權(quán)證編號(hào)進(jìn)行查詢，查詢工作人員對(duì)房屋權(quán)屬信息的內(nèi)容保密。”

　　另外，中國(guó)鹽城網(wǎng)近日公布了《鹽城市房屋登記信息查詢管理辦法(試行)》解讀，解讀內(nèi)容中提到，除本人、公檢法、住房保障部門、律師等要通過特定程序外，其他情形“一律嚴(yán)禁‘以人查房’”。辦法稱，部分地區(qū)個(gè)人住房信息的不正常流出，“引發(fā)了部分市民對(duì)個(gè)人住房信息安全的擔(dān)憂，社會(huì)各界也頗為關(guān)注”。

　　據(jù)記者了解，“房叔”“房嬸”事件后，北京市建委也在內(nèi)部明確了紀(jì)律，個(gè)人一律不準(zhǔn)進(jìn)行類似查詢。另外，廣州、深圳也在推進(jìn)對(duì)房屋信息查詢從嚴(yán)的相關(guān)工作。

　　出臺(tái)背景

　　房屋查詢管制日趨嚴(yán)格

　　各國(guó)房屋登記信息公開范圍和口徑雖有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”受到嚴(yán)格控制。

　　從中國(guó)房屋登記信息查詢制度的演化來看，查詢管制趨于嚴(yán)格。2006年住建部出臺(tái)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，采取了“以房查人”方式。此辦法明確，“房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開查詢”。

　　不過，2007年出臺(tái)的《物權(quán)法》中，登記信息公開范圍有所縮小，將登記資料查詢、復(fù)制限于“權(quán)利人、利害關(guān)系人”。2008年住建部發(fā)布的《房屋登記簿管理試行辦法》則規(guī)定，個(gè)人和單位可以查詢登記簿中房屋的基本狀況(主要指自然狀況)及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；權(quán)利人出示相關(guān)證件和材料后，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。此次江蘇鹽城出臺(tái)的地方規(guī)定就適用了《房屋登記簿管理試行辦法》，實(shí)行有條件查詢和限制查詢。

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