住建廳：海南不能“以人查房”

 　　近日，有媒體報道福建、江蘇等地出臺房屋信息查詢規(guī)范，禁止通過姓名查詢他人名下住房信息。對此，有輿論稱，面對過去半年來頻現(xiàn)的“房叔”、“房姐”，一些地方相關(guān)管理辦法的出臺頗“耐人尋味”，也有市民表示，住房信息屬隱私，擔(dān)心個人的信息也會泄露。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳回應(yīng)，不可“以人查房”。　

　回應(yīng)：海南不可“以人查房”

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長陳武告訴記者，住房信息屬個人隱私，除本人、公檢法機關(guān)、房管部門、律師等通過特定程序外，他人無權(quán)查詢相關(guān)信息。陳武表示，全省各地對個人房產(chǎn)信息管理有明確規(guī)定，不存在“以人查房”的現(xiàn)象，他人無法通過姓名等信息查詢他人名下的房產(chǎn)。據(jù)了解，2012年底有媒體對廣州市68歲的“房嬸”李蕓卿進行報道，后經(jīng)廣州市紀委調(diào)查，信息是番禺區(qū)房屋交易登記的編外人員受人所托，未經(jīng)審批違規(guī)查詢，而李蕓卿本人也無違法違紀行為。對此，一些市民也表達了對個人住房信息安全的隱憂。陳武表示，省住建廳房屋檔案管理嚴格，即使工作人員也需通過密碼驗證，查詢后相應(yīng)的記錄也將保留。同時，嚴禁內(nèi)部工作人員對外泄露他人房產(chǎn)信息?！?/p>

　管理：交易需要信息適度公開

　　不可“以人查房”，卻可以一定程度上“以房查人”。海口市房屋檔案館的相關(guān)負責(zé)人表示，根據(jù)市場上房屋交易的需要，方便購房者查詢意向房源信息，個人可通過房產(chǎn)證號或者房屋座落查詢房屋的特定信息，比如房屋的面積、產(chǎn)權(quán)年限及房產(chǎn)證年限、有無抵押、是否被查封、是否存在糾紛等情況。此舉便于房屋購賣，或中介查詢房產(chǎn)信息。該負責(zé)人表示，雖然可“以房查人”，但房屋所有人的身份證號、聯(lián)系方式等涉及個人隱私的信息仍然是無法提供的?！?/p>

　說法：除公示內(nèi)容財產(chǎn)屬隱私　

　“某人有多少房產(chǎn)和某人有多少存款一樣，都屬于個人隱私”。海南大弘律師事務(wù)所的湯林華律師表示，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)登記是一項重要的物權(quán)制度，一套房子的相關(guān)信息也屬于公示范疇，第三人有權(quán)查詢房屋信息，知曉物權(quán)變動情況，避免遭受損害。但通過姓名等信息查詢他人名下房產(chǎn)，涉及個人隱私，通常會受到嚴格控制。公示房屋登記信息與“以房查人”兩者概念不同。

　　聲音：保護隱私不等于庇護官員　

　針對部分地區(qū)出臺禁止“以人查房”的規(guī)定，網(wǎng)上一些聲音稱：“頗為耐人尋味”。對此，海南瑞來律師事務(wù)所的羅榮律師表示，隨著《物權(quán)法》的發(fā)布，個人越來越重視自身財產(chǎn)信息的保護，禁止“以人查房”應(yīng)理解為相關(guān)部門針對侵害他人隱私的一種保護性規(guī)定，但這并不意味著是保護官員。針對輿論關(guān)注的“房叔”、“房姐”等官員及其親屬的財產(chǎn)公示，政府可考慮通過其他途徑予以公示。羅榮律師稱，但正如市民某些擔(dān)心的聲音，目前國內(nèi)的相關(guān)管理仍有待健全?！?/p>

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