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廠房購賣交易稅費

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 400 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　1、營業(yè)稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請或戶之前憑交易二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證; 　　2、印花稅：購賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納; 　　3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數(shù)額，稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況; 　　4、契稅：由購方按照成交價的3%繳納，一般在交易的契稅窗口繳納，如果購方公司不在上海，可采用交付現(xiàn)金、打入個人銀行卡現(xiàn)場通過設在交易的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現(xiàn)場交付等方式支付; 　　5、交易手續(xù)費：成交價的0.5%，由購方支付; 　　6、登記費：每套三百元，由購方支付; 　　7、評估費，各自承擔一半，由具有A級資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司評估，較好是松江本地的有資質(zhì)的評估公司，簽署購房意向書后立即確定并評估;

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