正文：購房賣房到底要交多少稅

　　現(xiàn)在購房、賣房到底要交多少稅？為了讓您心中有數(shù)，“我愛我家”專家詳細說明如下：

　　一、一手房

　　契稅：成交價的1.5％

　　公共維修基金：成交價的2％

　　印花稅：成交價的0.05％

　　除此之外，還包括貸款、律師、辦證等相關(guān)費用。

　　二、二手房

　　1、商品房

　　賣方：印花稅，成交價的0.05％

　　營業(yè)稅及附加稅，(個人購購住房不滿五年)：成交價的5.5％。(個人購購住房超過五年的非普通住宅)：售房收入減去購房價格差額的5.5％(含附加稅)

　　個人所得稅：(銷售額－購購價款－合理費用)×20％

　　購方：印花稅，成交價的0.05％

　　契稅：成交價的1.5％(建筑面積超過140平方米的按3％交納)

　　2、已購公房

　　賣方：印花稅，成交價的0.05％

　　營業(yè)稅及附加稅(個人購購住房不滿五年)：成交價的5.5％

　　個人所得稅：(銷售額－購購價款－合理費用)×20％

　　購方：土地出讓金，(成本價購購)1560×建面×1％

　　契稅：成交價的1.5％(建筑面積超過140平方米的按3％交納)

　　印花稅：成交價的0.05％貸款購房的客戶，除上述需交納的費用外，還分別包括：

　　a商貸客戶：評估費，評估額×0.3％

　　律師費：300元

　　保險費：貸款金額×相應(yīng)的年限費率

　　b公積金貸款客戶：

　　評估費，評估額×0.3％(下限300元，上限1500元)

　　擔(dān)保服務(wù)費：根據(jù)貸款年限及金額的不同，每萬元有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。無律師和保險費。

　　委托中介公司的服務(wù)傭金費用：

　　賣方：成交價2％的居間服務(wù)費，500元的權(quán)證 費和1000元的中保費。

　　購方：成交價1％的居間服務(wù)費，500元的權(quán)證 費和1000元的中保費。

　　(針對貸款客戶)貸款服務(wù)費：1800元

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