正文：房子白人也要征個(gè)稅 打擊虛假予的逃稅行為

國稅總局正在醞釀對(duì)個(gè)人無償予住房征收個(gè)稅，以打擊虛假予的逃稅行為
　　
　　據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，稅務(wù)部門權(quán)威人士近日透露，國家稅務(wù)總局正在醞釀關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整的又一“動(dòng)作”，將對(duì)個(gè)人無償予住房征收個(gè)人所得稅。
　　
　　按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，目前中國對(duì)個(gè)人之間無償予住房主要征收印花稅和契稅，對(duì)于個(gè)人因予而轉(zhuǎn)讓房屋不動(dòng)產(chǎn)的行為，予人在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，暫不繳納個(gè)人所得稅。但一些不法分子開始利用這一規(guī)定，制造虛假予的行為，從而達(dá)到偷逃稅的目的。
　　
　　父母房產(chǎn)予子女不征個(gè)稅
　　
　　正在醞釀的具體政策調(diào)整可能會(huì)涉及以下內(nèi)容。一是個(gè)人無償予住房免征個(gè)人所得稅范圍將縮校個(gè)人無償予住房免征個(gè)人所得稅范圍的界定可能將與土地增值稅的有關(guān)規(guī)定相一致，即只在兩種情況下個(gè)人予住房可以不征個(gè)人所得稅：一是房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)予直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)的人；二是房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)予教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的。除此之外的個(gè)人無償予住房的行為，都要按照規(guī)定征收個(gè)人所得稅。
　　
　　與此同時(shí)，個(gè)人所得稅法規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭先進(jìn)生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。考慮到新老政策的銜接問題,在新的稅收政策調(diào)整中，也有可能會(huì)規(guī)定一個(gè)可以免征個(gè)人所得稅的居住年限。
　　
　　個(gè)稅契稅同時(shí)收
　　
　　此次政策調(diào)整可能有的另一個(gè)內(nèi)容是：個(gè)人無償予住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅可能將與契稅同時(shí)征收?，F(xiàn)在營業(yè)稅、契稅等房地產(chǎn)稅收，實(shí)行的是“先稅后證”的征收方式,即轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅收要與契稅同時(shí)征收后，才給納稅人辦理產(chǎn)權(quán)證書。為遏制虛假予的偷稅行為，個(gè)人無償予住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，也可能采取同樣的征收方式，即與契稅同時(shí)征收。
　　
　　目前，中國個(gè)人無償予住房不征收營業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。個(gè)人無償予住房繳納契稅的相關(guān)規(guī)定為，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、予和交換)，房屋購賣、予和交換，契稅稅率為3%%~5%%。對(duì)土地使用權(quán)予、房屋予，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋購賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。與此同時(shí)，個(gè)人無償予住房繳納印花稅的相關(guān)規(guī)定為，單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的購賣、繼承、予、交換、分割等所立的書據(jù)，應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅。

房子白人也要征個(gè)稅 打擊虛假予的逃稅行為

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