雖然一直沒有對(duì)外公布，但北京住房公積金管理已在上月向各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》，用公積金貸款購購二手房的部分流程發(fā)生了變化。 以前用公積金貸款購二手房是評(píng)估后置，也就是說先簽借款合同，繼而對(duì)房產(chǎn)估價(jià)，這樣就 　　雖然一直沒有對(duì)外公布，但北京住房公積金管理已在上月向各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》，用公積金貸款購購二手房的部分流程發(fā)生了變化?！　∫郧坝霉e金貸款購二手房是評(píng)估后置，也就是說先簽借款合同，繼而對(duì)房產(chǎn)估價(jià)，這樣就會(huì)出現(xiàn)由于房齡等原因，評(píng)估值低于實(shí)際成交價(jià)的情況，導(dǎo)致購家無法取得預(yù)期的貸款額度。而對(duì)客戶而言，改成評(píng)估前置后，有利于一次性集中辦理，節(jié)省時(shí)間。個(gè)流程變化就是房主可以從銀行直接領(lǐng)貸款了?！　〗灰篆h(huán)節(jié)的優(yōu)化和放款對(duì)象的變更大大縮短了放款時(shí)間，有助于改變以前因拿到房款時(shí)間長(zhǎng)而拒絕公積金貸款的房主轉(zhuǎn)變觀念，轉(zhuǎn)而接受公積金貸款購房的客戶?！　?jù)了解，今年以來的5次加息進(jìn)一步拉大了商業(yè)貸款和公積金貸款的差距，二者利息差達(dá)到0.72%。以貸款50萬元20年為例，公積金貸款與商貸的總利息差目前在10萬元左右，而隨著將來進(jìn)一步加息的預(yù)期，提高貸款總額、優(yōu)化貸款流程，都為有條件申請(qǐng)公積金貸款的購房人提供了便利的條件，減輕利息負(fù)擔(dān)。

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