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澳大利亞房價今年持續(xù)走高 民眾身陷住房危機

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 399 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報道,房價一直是中國老百姓關(guān)注的焦 點。在南半球的澳大利亞,房價同樣牽動居民的神經(jīng)。去年,澳大利亞經(jīng)歷了昆士蘭州洪災(zāi)及全球經(jīng)濟低迷的影響,但絕大多數(shù)的房市都非常穩(wěn)定。然而今年,澳大利亞房產(chǎn)的需求卻繼續(xù)走強,房價尤其是悉尼的房價隨之走高。   經(jīng)濟學家表示,悉尼房價正在處于一個迅猛發(fā)展的態(tài)勢,預計在未來三年之內(nèi),悉尼房價將會達到77萬澳元,當?shù)孛癖娨矊钕葑》课C,但是對于出租客卻是一個可觀的場景。 同時據(jù)較新房市數(shù)據(jù)當中顯示,悉尼的房市正在處于供求危機之中,35歲以下的市民當中有近7成的人購不起房子,悉尼房市目前的房屋供應(yīng)量只勉強能夠達到需求量的一半。此外從全澳洲來看約有22%的澳洲富人占用了55%的住房,因此有專家認為,政府必須對那些鼓勵置業(yè)者抬高房價的稅收優(yōu)惠政策進行全新的權(quán)衡?! 》績r上漲的壓力主要來自兩個大方面。其一就是利率升高,悉尼的屋主們承受了非常巨大的壓力,他們不得不去尋找更加便宜的住房。隨著悉尼的獨立房屋中等價格達到58萬元,公寓均價甚至達到45萬元。一份新的報告還發(fā)現(xiàn),購房者只能付得起平均房價當中的一部分,同時澳洲每年新建是1萬4千到1萬5千所房屋,這個數(shù)字完全達不到置業(yè)者的需求,距離置業(yè)者們的需求起碼相差有數(shù)萬所,因此房價高昂也就不足為奇了。30年前在悉尼購房需要花上平均薪資的3倍,如今這個比例達到了驚人的9倍,比東京以及和紐約還要高,房市的危機可見一斑,從專家們的專業(yè)角度來看,他們建議要將住房的供應(yīng)增加到4萬所左右,只有這樣才能夠相應(yīng)的減少房屋供應(yīng)的壓力?! ?jù)較新觀察,在澳洲社會服務(wù)理事會3月29日主持召開一次會議上,聯(lián)邦住房部長奧康諾爾呼吁各級政府重視目前存在的房價高,房源不足的問題。他希望政府方面能夠與社區(qū)及相關(guān)行業(yè)密切合作,切實行動,朝人人有住,家家能養(yǎng)房的目標努力?! W康諾爾在會上表示,每位澳洲人都應(yīng)該擁有一處自己住得起養(yǎng)得起的房子,但遺憾的是現(xiàn)在沒有房子的人很多,居高不下的房價讓許多人望房興嘆,另外市場上房源不足的問題也很突出,奧康諾爾說住房問題現(xiàn)在是政府工作當中一個重要,為此政府已經(jīng)采取一些具體的行動,例如像4.5億澳元的安居基金,新建兩萬套社會福利房,他同時承認要解決全國的住房問題還有許多工作要做。他因此呼吁各界政府及社區(qū)及相關(guān)行業(yè)緊密合作,努力解決房源供應(yīng)跟不上人口增長的問題?!度蛉A語廣播網(wǎng)》澳大利亞觀察員

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