證券時報記者 吳家明　　亞太地區(qū)多國的房地產(chǎn)市場降溫，主要原因是各國政府不想重蹈美國樓市泡沫破裂的覆轍。不過，為了刺激美國房地產(chǎn)市場復蘇，美國總統(tǒng)奧巴馬2月1日宣布了一套新方案，旨在緩解貸款購房者的還款壓力，該計劃每年可為每位購房者節(jié)省3000美元，惠及上百萬的“房奴”?！　W巴馬表示，與美國政府此前提出的住房可負擔再融資項目相比，政府向國會提交的新方案放寬了抵押貸款重組申請人的范圍，也降低了再融資的條件。新方案將受益群體擴大至所有一直在還款且信用評分在580以上的貸款購房者，預計美國10個貸款人中有9個都符合這一標準。貸款重組的標的房屋必須是自住的獨棟住宅，貸款金額也不能超過一定限度。根據(jù)所在地區(qū)不同，限額從27萬美元至73萬美元不等?！　〈送?，房利美和房地美、富國銀行和美國銀行將抵押貸款寬限期從3個月延長至12個月，幫助貸款者避免違約和房產(chǎn)止贖。美國聯(lián)邦住房金融署也宣布試行銷售止贖房產(chǎn)，并要求投資人在未來幾年內(nèi)將其作為租用住宅，以穩(wěn)定止贖房產(chǎn)所在社區(qū)房價的穩(wěn)定?！　∽越鹑谖C爆發(fā)以來，全美房價已經(jīng)下跌33%。美國標準普爾公司日前發(fā)布的凱斯席勒全國房價指數(shù)顯示，去年11月份美國大城市的房價連續(xù)第3個月下跌，顯示美國房地產(chǎn)市場復蘇依然一波三折，房價的拐點還沒到來。　　其實，奧巴馬早在國情咨文中就提到了上述方案，也引發(fā)各界對政府應(yīng)在多大程度上干預房地產(chǎn)市場的辯論。與此同時，新方案的運營成本預計將達50億美元至100億美元，錢從哪里來也成為爭論的焦點，美國國會在過去兩年中也曾否決過類似提案。　　有分析人士認為，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷是拖累美國經(jīng)濟的絆腳石之一，奧巴馬決定從房地產(chǎn)市場入手拯救美國經(jīng)濟，與其謀求大選連任的需求密切相關(guān)?！　∽髡撸簠羌颐?　　更多相關(guān)文章　　春季美國看房團火熱報名中 簽約成功就免團費　　美就業(yè)指標較好歐美股市暫漲　　美國發(fā)現(xiàn)價值30億美元二戰(zhàn)沉船 　　聯(lián)儲主席呼吁實施可持續(xù)財政政策　　奧巴馬房產(chǎn)新政做秀成分有多大？(圖) 美國 | 澳大利亞 | 加拿大 | 英國 | 日本 到"唐人街"過大年抄底樓市正當時？2012年中國團購美國"法拍屋"或?qū)⑴d起  實拍看看一百美元在美國超市能購些什么？ 趙薇夫婦香港擲億元再添兩套復式豪宅 美國加拿大較受中國移民青睞 海外投資頭選房地產(chǎn) 溫州炒房資金進入加拿大 稱5000萬豪宅真夠便宜 英國房產(chǎn)大亨為還債拋售25萬套房 占英總房產(chǎn)1% 香港：內(nèi)地居民去年在港置業(yè)比率接近20% 日本頭都圈獨居男女房租大調(diào)查 月租5000左右 日本京都的現(xiàn)代別墅(組圖)

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