“國(guó)五條”細(xì)則內(nèi)提到，“對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高套住房貸款的頭付款比例和貸款利率。”6日海口多家銀行表示，目前尚未接到二套房政策調(diào)整的通知，繼續(xù)按照二套房頭付六成貸款利率為基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

　　“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，引發(fā)了購(gòu)房者的不斷糾結(jié)。3月5日，銀監(jiān)會(huì)主席尚福林表示，將出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)應(yīng)的信貸政策。央行副行長(zhǎng)易綱早前表示，對(duì)于“國(guó)五條”規(guī)定的“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)，需要提高頭付比重、提高貸款利率”一事仍在研究之中。

　　監(jiān)管層發(fā)出了自己的聲音，而銀行高管也表態(tài)說(shuō)，房貸政策目前沒(méi)有發(fā)生變化。兩會(huì)期間，中國(guó)銀行董事長(zhǎng)肖鋼接受媒體采訪時(shí)表示，中行今年將繼續(xù)發(fā)放按揭貸款，支持頭套房，目前房貸政策無(wú)變化。建設(shè)銀行行長(zhǎng)張建國(guó)表示，目前暫沒(méi)有收縮房地產(chǎn)貸款。

　　6日，記者在走訪中了解到的信息也印證了銀行高管的說(shuō)法。建設(shè)銀行個(gè)貸部工作人員介紹，不少新聞介紹說(shuō)未來(lái)二套房貸款的頭付比例及貸款利率會(huì)提高，不過(guò)目前還沒(méi)有接到總行政策調(diào)整的通知。農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行及平安銀行的個(gè)貸部工作人員均如此表示。

　　農(nóng)業(yè)銀行客戶經(jīng)理表示，新國(guó)五條確實(shí)提到，會(huì)進(jìn)一步提高二套房貸款的頭付比例和貸款利率，不過(guò)政策還需要結(jié)合海南省或?？谑械恼恼卟艜?huì)提出，具體出臺(tái)時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)。如果出臺(tái)了新的政策，會(huì)按照新的政策進(jìn)行執(zhí)行，目前二套房依舊按照頭付比例較低6成、貸款利率較低為基準(zhǔn)利率1.1倍的較低“紅線”執(zhí)行。

　　二套房貸政策沒(méi)有變動(dòng)，部分銀行的貸款額度卻十分緊張。在得知記者需要進(jìn)行二套房貸款時(shí)，平安銀行個(gè)貸部的工作人員一口回絕了記者的要求，他說(shuō)，目前銀行的額度十分緊張，對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)，幾乎是沒(méi)有額度，放款時(shí)間并不確定，可能會(huì)是幾個(gè)月后，建議記者到別的銀行進(jìn)行貸款。而農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行及光大銀行均表示目前貸款額度并不緊張。

　　如果政策出臺(tái)，已經(jīng)遞交材料的貸款者銀行將怎么操作呢？光大銀行的客戶經(jīng)理表示，該行是按照批復(fù)日期來(lái)進(jìn)行新老劃斷。如果總行已經(jīng)審批確認(rèn)較終貸款，就算政策出臺(tái)，依舊執(zhí)行之前的規(guī)定。如果是在遞交材料的過(guò)程中，新政策出臺(tái)，就只能按照新政策中的頭付比例及貸款利率來(lái)執(zhí)行。建設(shè)銀行及農(nóng)業(yè)銀行的人士也表示新老劃算的方式是一樣的。

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