房企質(zhì)疑國土房管部門賣了地卻未能完善交地事宜，能否索償違約金？昨日，面對(duì)項(xiàng)目單位有備而來的提問，市國土房管局局長李俊夫會(huì)同相關(guān)負(fù)責(zé)人逐一進(jìn)行了答疑解惑。

　　某企業(yè)反映，通過公開掛牌取得珠江新城一地塊使用權(quán)，于2006年4月與國土房管部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》、與市土地開發(fā)簽訂《交地確認(rèn)書》，隨后辦理了國有土地使用權(quán)初始登記，現(xiàn)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)登記因涉及逾期繳交出讓金產(chǎn)生的違約金問題，產(chǎn)權(quán)登記部門未予辦理。

　　該企業(yè)認(rèn)為，國土房管部門沒有按土地出讓合同約定完善交地事宜，應(yīng)向其支付違約金，并以違約金抵消企業(yè)因逾期繳交出讓金而產(chǎn)生的違約金。

　　黃文波給出了解決思路：由于對(duì)是否已按合同約定交地和違約金繳交問題需要進(jìn)一步核實(shí)和依法處理，為維護(hù)小業(yè)主的權(quán)益，應(yīng)把違約金繳交問題與企業(yè)為小業(yè)主辦理房地產(chǎn)證問題剝離。同時(shí)，為妥善解決違約金問題，可在商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶中預(yù)留足夠資金以支付違約金。

　　對(duì)于房管局的解決思路，企業(yè)也表示了贊同。

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