您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 廣東省房協報告建議不區(qū)分套數普征房產稅
廣東省房協報告建議不區(qū)分套數普征房產稅
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產信息網 閱讀 422 次
昨日,廣東省房協發(fā)布了題為《市場運行良好,后市審慎樂觀》市場分析報告。報告稱,前三季度,廣東省商品房銷售面積、銷售額增速為近5年次高水平,全省商品房銷售均價9289元/平方米,同比增長13.5%。預計四季度市場總體平穩(wěn),但全省批準預售面積同比減少,市場成交有放緩跡象,部分城市或顯價穩(wěn)量滯的情況。該報告建議:“加快推進房產稅改革,按財產稅的原則實行對所有房產不區(qū)分套數,一視同仁,對擁有房產的人群普遍征收。”
銷售面積同比增三成
報告介紹,前三季度,全省商品房銷售面積6613.96萬平方米,同比增長30.5%;商品房銷售額6143.45億元,同比增長48.1%。前三季度商品房銷售面積、銷售額增速為近5年次高水平。
從銷售均價走勢看,前三季度全省商品房銷售均價9289元/平方米,同比增長13.5%,比1~8月提高1.4個百分點,增速持續(xù)保持高位;其中商品住宅銷售均價8662元/平方米,同比增長11.9% ,價格趨于穩(wěn)定。
報告還提出,有些企業(yè)銷售時以“雙合同”形式規(guī)避“限價”、“限售”措施,此舉不但違反了國家和省的相關政策,也會使企業(yè)陷入信用風險和市場風險。
小戶型銷售率高達116%
從供應角度看,前三季度,全省商品住宅批準預售面積5425.85萬平方米,同比減少17.5%,同比下滑的趨勢仍未改變。90平方米以下住宅批準預售面積為1227.46萬平方米,同比減少19.0%,銷售率高達116%。從今年情況來看,90平方米以下住宅銷售率均高于總體住宅,且批準預售面積下降的幅度也較其他類型住宅大,進一步加劇了小戶型住宅產品的供求矛盾。
分區(qū)域看,珠三角地區(qū)商品房銷售率為124.3%,遠高于其他地區(qū),且與其他地區(qū)差距有擴大之勢;粵北山區(qū)銷售率為87.8%,供求關系較為平衡;相比之下,東西兩翼供求關系較為寬松 ,銷售率分別為65.2%、76.1%。
部分城市或將價穩(wěn)量滯
報告指出,廣東省樓市基本面總體向好,但存在的隱憂也不容忽視。例如,政策層面上,當前不少地區(qū)房價漲幅度仍然偏高。深圳、北京等城市相繼重申、強化調控政策,不排除其他房價漲幅過大的地區(qū)陸續(xù)跟進。
金融環(huán)境層面,貨幣信貸擴張的壓力仍然較大,預計央行流動性管理將持續(xù)預調微調,整體貨幣政策或顯現偏緊。需引起重視的是個人按揭貸款已連續(xù)三個月出現環(huán)比下跌,需警惕其對市場需求和企業(yè)回籠資金的影響。市場層面,預計四季度市場總體平穩(wěn),但全省批準預售面積同比減少,市場成交有放緩跡象,部分城市或顯價穩(wěn)量滯的情況。
值得一提的是,在建議部分,廣東省房協市場研究部表示:“建議加快推進房產稅改革,按財產稅的原則實行對所有房產不區(qū)分套數,一視同仁,對擁有房產的人群普遍征收,逐步建立地方政府相對穩(wěn)定的財源。”
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64282
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57289
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50560
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50151
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣