近期，杭州一個樓盤宣布以15800元/平方米的均價清盤之后，附近樓盤直降數(shù)千元應(yīng)戰(zhàn)，杭州樓市打響降價槍；隨后江蘇常州的個別樓盤也傳來降價消息，打出“較低4.5折”、“直降6000元”等噱頭十足的廣告。經(jīng)媒體報道后，一時風(fēng)動全國……

　　連續(xù)飆升十幾年的樓市終于開始拐頭向下了嗎？南國都市報記者25日對?？诓糠中聵潜P及二手房市場走訪了解到，?？诜績r不降反升，堅挺依舊。

　　數(shù)據(jù)：70個大中城市69個上漲

　　國家統(tǒng)計局2月24日發(fā)布的今年1月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市為69個。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1月份?？谛陆ㄗ≌瑑r格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.1%；三亞新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.4%。?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.2%；三亞新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.4%。

　　二手住宅價格方面，1月份海口二手住宅環(huán)比持平，同比上漲0.3%；三亞二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.4%。

　　走訪：海口部分樓盤堅挺

　　南國都市報記者針對?？诙址?、新房銷售情況走訪發(fā)現(xiàn)，海口房價依然堅挺，不少樓盤不降反升。

　　記者對?？诙嗉叶址恐薪榧靶麻_樓盤進行走訪時了解到，西海岸、和信廣場等地區(qū)房價均價在每平方米1萬以上，國貿(mào)等城區(qū)大多在9000元左右，昌茂城邦、正大豪庭等所在地區(qū)大多在7000元/平方米左右。?？谥苓叿績r呈現(xiàn)階梯型。

　　記者25日在?？邶埨ツ虾托艔V場較新開的樓盤銷售走訪，據(jù)置業(yè)顧問黃楊凱介紹，和信廣場商住樓去年年底已開盤銷售，共計550套住房，現(xiàn)在剩下70余套。較低售價9800元，均價在1.1萬元左右。

　　“和信廣場周邊房價原本在9000元左右，該樓盤定價過高。”正在現(xiàn)場咨詢的呂先生則對該樓盤商住樓漲價表示了質(zhì)疑。

　　“按照規(guī)劃，大潤發(fā)超市從6月1日起將入駐和信廣場商業(yè)區(qū)，周邊商圈配套完善，房價高一點也是應(yīng)該的。”對此黃楊凱表示。

　　專家：拐點論或仍言之尚早

　　“目前樓市崩盤論、拐點論等說法還言之尚早，要靠時間去驗證。”海南房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王靜接受南國都市報記者采訪時介紹，“目前海南樓市總體平穩(wěn)正常，我們對房地產(chǎn)各項指標(biāo)的監(jiān)控顯示，也未發(fā)現(xiàn)任何異常情況。”

　　“根據(jù)各項監(jiān)控數(shù)據(jù)，包括政府土地出讓金、開發(fā)商拿地價格、房地產(chǎn)投資規(guī)模、政府當(dāng)年土地出讓規(guī)模、開發(fā)商開發(fā)進度等，都會受到政府政策調(diào)控限制。”王靜介紹，“任何地方政府都不會允許房價大起大落。”

　　“隨著春節(jié)后，‘候鳥’人群逐漸離島，海南‘改善型’購房需求下降，海南樓市將進入一年中的淡季，預(yù)期房價在未來幾個月內(nèi)將有小幅度下調(diào)，但屬于一年周期內(nèi)正常波動。”對此，海南 房地產(chǎn)人士，家園房地產(chǎn)公司市場部經(jīng)理陳雄認(rèn)為，“房地產(chǎn)市場對各地稅收貢獻巨大，除非政府主動調(diào)整房產(chǎn)政策，否則海南本地房價仍難以撼動。”

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