3月18日，萬科北京樓盤降價(jià)3000元/平米的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道稱，3月16日開盤的“住總?cè)f科橙”毛坯房銷售均價(jià)為21000元/平米，而在半年之前，這一項(xiàng)目放出的精裝修售價(jià)預(yù)期可能達(dá)到26000元。

　　中新網(wǎng)從北京市住建委網(wǎng)站看到，住總?cè)f科橙項(xiàng)目于3月14日拿到預(yù)售許可證，共計(jì)推出333套房源，其中，11號(hào)樓的擬售參考均價(jià)為21176元/平米，8號(hào)樓擬售均價(jià)為22176元/平米，開盤當(dāng)天333套房源吸引了1140組客戶參與搖號(hào)，以1:3的供需差開盤售罄。

　　從公開資料可以發(fā)現(xiàn)，萬科本次銷售的房源為毛坯房，那么，此次銷售價(jià)格與預(yù)期出現(xiàn)大幅調(diào)整究竟出于哪些原因？為此，記者聯(lián)系萬科進(jìn)行求證，據(jù)萬科北京公司給出的分析顯示，萬科橙項(xiàng)目在北京市住建委批復(fù)的銷售價(jià)格是毛坯房21680元/平米，之前市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格是 25000元/平米，“北京萬科嚴(yán)格按照政府指導(dǎo)意見進(jìn)行銷售。”回復(fù)稱。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)資料顯示，在住總?cè)f科橙項(xiàng)目所在的大興天宮院板塊，保利頭開熙悅春天、金融街•融匯兩個(gè)精裝項(xiàng)目定價(jià)在23000元/平米，而毛坯項(xiàng)目鑫苑鑫都匯、中國(guó)水電•云立方的定價(jià)則在21000元/平米左右，均低于市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)此，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，這凸顯開發(fā)商降低購(gòu)房門檻、平價(jià)跑量的心態(tài)。

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