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【龍頭】萬科回應(yīng)全國統(tǒng)一降價傳聞:各地子公司自行決斷

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 490 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

針對“萬科6月份將在全國各地統(tǒng)一降價”,萬科董事會秘書譚華杰表示,該報道內(nèi)容不存在。譚華杰同時指出,萬科始終堅持不捂盤原則,堅持用合理價格賣房原則,這個合理價格就是購房者愿意接受的價格。

萬科北京公司有關(guān)負(fù)責(zé)人3日也表示,去年下半年以來,北京等城市房價上漲過快,因此近期調(diào)整壓力較大。萬科將根據(jù)市場情況適時調(diào)整新盤銷售價格。

  各地子公司自行決斷

譚華杰表示,在經(jīng)營策略上,萬科將繼續(xù)堅持“不囤地、不捂盤、不當(dāng)?shù)赝酢钡幕静呗?,積極促進(jìn)銷售。萬科旗下各項目的定價,由各地子公司根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅木唧w環(huán)境制定。

萬科管理層表示,價格是由市場決定的,企業(yè)只能“發(fā)現(xiàn)”價格,而不可能單方面“決定”價格。萬科主動順應(yīng)市場趨勢,以合理的價格贏得客戶支持。

對于近期國家及各地連續(xù)出臺的多項政策,萬科方面表示,這些政策調(diào)控力度之大,調(diào)控態(tài)度之堅決,為近年來所少見,相信必然會對市場產(chǎn)生顯著影響。從4月下旬以來主要城市的實際成交情況看,購房者心態(tài)明顯趨于謹(jǐn)慎,成交量顯著回落。熱點城市的投資性購房需求逐漸淡出,自住購房將重新成為市場主流。

萬科管理層認(rèn)為,熱點城市去年下半年以來房價慣性上漲的局面將結(jié)束,價格將在供需關(guān)系的影響下,重新回歸到與自住需求購購力相匹配的合理區(qū)間。

部分城市降價壓力大

3日,萬科北京公司有關(guān)負(fù)責(zé)人在“中國房地產(chǎn)投融資大會”上指出,去年以來北京等城市房價上漲過快,因此近期調(diào)整壓力較大,“前期熱點區(qū)域的房價會降一降?!?

北京萬科旗下的五號公園,新近開盤了獨棟商業(yè)項目萬科五號公社,實際銷售均價已從4月的5萬元/平方米下降至4.55萬元/平方米。無獨有偶,萬科在北京的四大熱銷樓盤都已開始降價促銷。

中國指數(shù)研究院專家指出,以“遏制房價過快上漲”為目標(biāo)的調(diào)控政策將至少延續(xù)一年,受此影響,房企今年的銷售回款將普遍減速;而去年多數(shù)房企土地儲備擴張明顯,因此,2010年,房企加速回款和融資的要求很大。

銀監(jiān)會一位官員也指出,今年以來,境內(nèi)房企赴香港發(fā)行高息債券的案例逐步增多,這表明,在國內(nèi)房地產(chǎn)信貸收緊的背景下,部分房企的資金鏈趨緊。

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