三亞市長(zhǎng)王勇日前在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，三亞市2014年的供地主要傾向把地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起，相關(guān)政策會(huì)更加寬松，如果是純商品房，供地的范圍、條件、門檻都要提高。

　　浪漫之城三亞，是一座一到冬天就人氣爆棚并且每每成為輿論焦點(diǎn)的新興城市。在近年來內(nèi)陸地區(qū)霧霾壓境的趨勢(shì)下，三亞的清新空氣和陽光沙灘更成為人心所向的寶貴資源。

　　海南省主要負(fù)責(zé)人日前再次強(qiáng)調(diào)，2014年海南將降低普通商品住房比例，優(yōu)化酒店業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展高端經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)。對(duì)已規(guī)劃為居住用地或已出讓但未開發(fā)的居住用地，鼓勵(lì)市縣依法調(diào)整為商業(yè)或者旅游用地。

　　對(duì)此，王勇表示，三亞要構(gòu)建多元化的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系，走高端、高品質(zhì)發(fā)展之路。積極發(fā)展與旅游業(yè)、當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)合度高的度假酒店、療養(yǎng)、康體養(yǎng)生等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)和中高端寫字樓；適度發(fā)展酒店式公寓等高端旅居型產(chǎn)品；培育和發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店、分時(shí)度假酒店等特色經(jīng)營(yíng)投資型房地產(chǎn)。

　　王勇說，三亞的房地產(chǎn)正在轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)向金融、會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意、智慧產(chǎn)業(yè)等。三亞2014年的固定資產(chǎn)投資，房地產(chǎn)住宅開發(fā)增長(zhǎng)6%，旅游增長(zhǎng)34%，基礎(chǔ)設(shè)施增長(zhǎng)30%，社會(huì)事業(yè)增長(zhǎng)27%，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)267%，從這些變化中可以看出來三亞市政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的轉(zhuǎn)變。

　　“這個(gè)轉(zhuǎn)變從2014年的供地開始。”王勇說，三亞房地產(chǎn)已開始向力求充分發(fā)揮地理資源優(yōu)勢(shì)的旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，其中，酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店會(huì)有所增加，健康產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)等都將是今后發(fā)展的方向；純粹的住宅產(chǎn)品則將逐步減少。他認(rèn)為，降低普通商品住房比例，有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)向多元化轉(zhuǎn)型。

　　王勇說，我們希望三亞的地產(chǎn)能夠和產(chǎn)業(yè)結(jié)合，吸引更多的人來三亞工作，邊工作邊享受三亞的陽光，空氣。如果設(shè)總部達(dá)到一定條件，高管人員的個(gè)人所得稅，可以給予50%到70%的獎(jiǎng)勵(lì)，用于在三亞購房子。“用這種方式吸引人才，吸引更多的機(jī)構(gòu)，這樣，房子就不會(huì)一直空在那里。這些人一方面是 引進(jìn)的人才，另一方面也是消費(fèi)群體。”

　　王勇說，三亞的消費(fèi)群應(yīng)該由三部分人來構(gòu)成：三亞本地人、游客、三亞新居民，今后三亞將用消費(fèi)來支撐這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)，三亞的資源是有限的，必須轉(zhuǎn)型。我們正在往這個(gè)方向轉(zhuǎn)，所以叫“宜業(yè)宜居。”

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