您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 我國(guó)頭次明確不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表 九部門(mén)3年建成
我國(guó)頭次明確不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表 九部門(mén)3年建成
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 612 次
日前召開(kāi)的不動(dòng)產(chǎn)登記工作次部際聯(lián)席會(huì)議提出,用3年左右時(shí)間全面建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,醞釀了多年的不動(dòng)產(chǎn)登記制度有了明確的時(shí)間表。網(wǎng)民期待,這一制度能成為反腐利器,攔住“房叔”“房嬸”們。
為何是九個(gè)部門(mén)聯(lián)席?
面朝大海,春暖花開(kāi)。如果你想在海邊的樹(shù)林承包一塊林地,再租一塊海灘養(yǎng)點(diǎn)魚(yú)蝦;或者在海邊購(gòu)塊地,蓋個(gè)房子,過(guò)去你需要:到漁業(yè)部門(mén)登記水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán),這關(guān)系到你能不能養(yǎng)魚(yú),然后到林業(yè)部門(mén)去申請(qǐng)林地所有權(quán)和使用權(quán),再去國(guó)土部門(mén)土地交易所登記申請(qǐng),然后蓋好了房子,房產(chǎn)證發(fā)放歸住建部門(mén)管。這些部門(mén)離得近,你好可以少花些時(shí)間,如果這些部門(mén)離得遠(yuǎn)?呵呵。
剛剛召開(kāi)的不動(dòng)產(chǎn)登記工作次部際聯(lián)席會(huì)議提出,用3年左右時(shí)間全面建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。那么未來(lái),你有望在一個(gè)部門(mén)辦理所有這些登記。
所謂不動(dòng)產(chǎn)登記,與建設(shè)部門(mén)進(jìn)行的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)、房屋登記簿制度相似,只是從內(nèi)容上來(lái)看,把林地、海域和草原等權(quán)屬也納入登記范圍。
經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)正式建立,國(guó)土資源部牽頭,編辦、財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家林業(yè)局、國(guó)務(wù)院法制辦、國(guó)家海洋局等9部門(mén)組成的聯(lián)席會(huì)議日前召開(kāi)次會(huì)議。
建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度為何需要9部門(mén),這其中存在哪些困難和障礙?
目前我國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一的登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)各類(lèi)登記,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的難度在于部門(mén)職能劃分不清。“由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的復(fù)雜分類(lèi),不動(dòng)產(chǎn)登記處于比較分散混亂的狀態(tài),包括房屋、林地、草地、普通建設(shè)用土地等不動(dòng)產(chǎn)的登記分布在多個(gè)部門(mén)當(dāng)中。”上海交大凱原法學(xué)院民商法研究所所長(zhǎng)韓長(zhǎng)印說(shuō)。
韓長(zhǎng)印說(shuō),這種多頭登記的狀況都還有法律的依據(jù)。在部門(mén)利益的格局下,這種各自為政的狀態(tài)很難被打破。而且即使在單項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)方面,內(nèi)部的登記程序、登記規(guī)則以及數(shù)據(jù)表現(xiàn)形式等等也都不統(tǒng)一。
此外,不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)還需要和民政、公安、稅務(wù)、銀行等部門(mén)信息聯(lián)網(wǎng),突破“信息孤島”現(xiàn)象,實(shí)現(xiàn)各個(gè)部門(mén)和地方數(shù)據(jù)的整合與共享。
建立不動(dòng)產(chǎn)登記制度為何要3年?
部際聯(lián)席會(huì)議召集人、國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察姜大明表示,用4年左右時(shí)間,運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái),實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享以及依法查詢(xún),形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
為什么要3至4年這么久的時(shí)間?
早在2007年,物權(quán)法出臺(tái)時(shí)就明確提出不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度,但7年來(lái)其推進(jìn)過(guò)程可以用“龜速”來(lái)形容。
專(zhuān)家分析,頭先,從技術(shù)層面看,這些部門(mén)過(guò)去都開(kāi)發(fā)了自己的系統(tǒng),但彼此之間并不互通,整合這些信息頭先需要打破信息的孤島,改變政府部門(mén)信息“老死不相往來(lái)”的情況,實(shí)現(xiàn)大平臺(tái)大數(shù)據(jù)。
其次,比技術(shù)更難的是利益。每個(gè)部門(mén)的發(fā)證登記權(quán)限,背后都是部門(mén)的審批權(quán)限,要把多頭管理、分散登記的權(quán)責(zé)統(tǒng)一、歸并,這意味著每個(gè)部門(mén)都需要割肉,需要不小勇氣。統(tǒng)一登記也觸及了部分群體的利益,地方政府不配合、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理龐雜等,都使得這項(xiàng)工作推進(jìn)困難。
例如,不動(dòng)產(chǎn)登記中的住房信息聯(lián)網(wǎng),住建部2011年提出要求,2012年年底建成40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng),到2013年上半年才完成,2013年的國(guó)五條通知提出,“十二五”末期全國(guó)聯(lián)網(wǎng),但剛剛出臺(tái)的新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃將這一目標(biāo)推遲到6年后。
不動(dòng)產(chǎn)登記制度能否攔住“房叔”“房嬸”們?
住房信息聯(lián)網(wǎng)作為房屋所有權(quán)登記的一部分,包括房屋管理系統(tǒng)、交易登記整合系統(tǒng)、檔案管理系統(tǒng)等三大系統(tǒng)。
不動(dòng)產(chǎn)登記制度建立后,實(shí)現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)的步伐將加快,有望終結(jié)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的孤島狀態(tài)。業(yè)界期待,不動(dòng)產(chǎn)登記制度能成為反腐利器。
中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟說(shuō),對(duì)于法規(guī)紀(jì)律不允許經(jīng)商的公務(wù)員群體而言,大部分家庭資產(chǎn)是房產(chǎn),如果信息聯(lián)網(wǎng)能夠運(yùn)行,對(duì)涉房腐敗不啻為當(dāng)頭一棒。
韓長(zhǎng)印坦言,不動(dòng)產(chǎn)尤其是房地產(chǎn)登記的不統(tǒng)一和信息聯(lián)網(wǎng)的缺失,使反腐機(jī)制存留較大的漏洞。“不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的不健全使房地產(chǎn)成為腐敗官員洗錢(qián)和安置不法財(cái)產(chǎn)的重要渠道和保值形式,大量貪腐資產(chǎn)沉淀在房地產(chǎn)市場(chǎng),除了產(chǎn)生‘房叔’‘房嬸’這樣的腐敗典型之外,還造成了一系列的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問(wèn)題。”他說(shuō)。
如果房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全國(guó)統(tǒng)一的登記和信息互聯(lián),對(duì)貪腐官員會(huì)有很大的震懾作用。另外,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將為未來(lái)開(kāi)征房產(chǎn)稅奠定基礎(chǔ),而對(duì)開(kāi)征房產(chǎn)稅來(lái)說(shuō),“以人查房”是稅收部門(mén)必需的程序。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 我國(guó)頭次明確不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表 九部門(mén)3年建成
- 購(gòu)房知識(shí):新房與二手房購(gòu)房頭付有區(qū)別
- 購(gòu)房知識(shí):新房與二手房購(gòu)房頭付有區(qū)別
- 房產(chǎn)市場(chǎng)沉淀大量貪腐資產(chǎn) 專(zhuān)家稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記能震懾
- 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例揭神秘面紗 四大看點(diǎn)值得關(guān)注
- 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,知道這30個(gè)要點(diǎn)便無(wú)后顧之憂(yōu)!
- 不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表明確 業(yè)內(nèi)擔(dān)憂(yōu)落地進(jìn)展將受較大阻力
- 國(guó)土資源部:不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記城鄉(xiāng)統(tǒng)一
- 不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表明確 專(zhuān)家:應(yīng)按“依申請(qǐng)”原則
- 不動(dòng)產(chǎn)登記明年底做到5個(gè)工作日內(nèi)搞定
- 土地權(quán)利制度30年變遷
- 我國(guó)明年6月底前實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記和網(wǎng)絡(luò)實(shí)名制