據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2014年3月全國(guó)30城市商品房成交163268套，環(huán)比2014年2月上漲109.78%，同比2013年3月下降32.28%，八成城市同比去年出現(xiàn)下跌 。2014年3月成交面積為16032646平方米，環(huán)比2014年2月上漲66.94%，同比2013年3月下降37.46%，近九成城市同比2013年成交面積出現(xiàn)下降，降幅近70%。

　　重慶成交量居 全國(guó)樓市3月漸回暖

　　全國(guó)30城市中，近八成城市環(huán)比2月出現(xiàn)上漲，主要由于2月傳統(tǒng)新年假期的影響，3月樓市已逐步回溫。其中，重慶、武漢、昆明、成都位居城市總成交套數(shù)排名前列，重慶3月成交17549套，環(huán)比上漲11.76%，成交面積為157.69萬(wàn)平米，環(huán)比上漲25.82%。然而，也有個(gè)別城市出現(xiàn)環(huán)比下降的情況，主要為三亞、揚(yáng)州、南昌等城市。三亞3月成交套數(shù)環(huán)比下降16.13%，成交面積環(huán)比下降22.80%，主要三亞的旅游地產(chǎn)也開(kāi)始進(jìn)入了淡季，一定程度上也影響了三亞的樓市，導(dǎo)致樓市成交數(shù)據(jù)下跌。

　　一線城市，北上廣深四個(gè)城市中，四個(gè)城市3月成交套數(shù)環(huán)比2月均出現(xiàn)上漲 ，漲幅居前的為北京和上海，環(huán)比2月上漲218.66%和136.08%；但是同比2013年3月成交套數(shù)，四個(gè)城市均出現(xiàn)了不同幅度的下降，其中下降幅度的為北京和廣州，同比2013年3月成交套數(shù)下降62.58%和42.54%。2014年開(kāi)始關(guān)于樓市將出現(xiàn)“轉(zhuǎn)折”或“不妙”的言論便成為輿論熱點(diǎn)，盡管如此多數(shù)觀點(diǎn)對(duì)于北、上、廣等一線樓市仍然抱有信心，另一方面一線城市受政策性影響波動(dòng)較大，2013年國(guó)五條對(duì)于一線城市成交和開(kāi)盤(pán)的影響很大，成為了一線城市同比下降的主要因素。

　　從數(shù)據(jù)中可以看出，全國(guó)大部分城市環(huán)比成交出現(xiàn)上漲，一方面是由于2月春節(jié)假期影響，樓市成交慘淡，3月季節(jié)性回暖，另一方面部分開(kāi)發(fā)商力爭(zhēng)資金回籠。二三線城市表現(xiàn)較為相對(duì)穩(wěn)定，環(huán)比漲幅基本維持在50%-70%之間，同比2013年3月下降幅度在40%-50%之間。二三線不少樓盤(pán)出現(xiàn)降價(jià)促銷(xiāo)，同時(shí)全國(guó)供應(yīng)有所增加;而多數(shù)購(gòu)房者仍然處于觀望的態(tài)勢(shì)，雖然環(huán)比2014年2月樓市回暖，但是同比2013年3月成交，近八成城市還是出現(xiàn)下降的情況，3月樓市雖然逐漸回暖，但是并未呈現(xiàn)去年火爆的場(chǎng)面。

　　全國(guó)樓市開(kāi)盤(pán)成交齊上漲 二線城市受政策影響明顯

　　從以上成交數(shù)據(jù)可以看出，全國(guó)樓市逐漸升溫，開(kāi)發(fā)商對(duì)于3月仍然充滿信心， 2014年3月實(shí)際開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)數(shù)為696個(gè)，環(huán)比2014年2月上漲233.01%，同比2013年3月下降14.81%，近8成樓盤(pán)環(huán)比2014年2月都出現(xiàn)了上漲。其中重慶、成都、上海位居總實(shí)際開(kāi)盤(pán)量前三名，實(shí)際開(kāi)盤(pán)數(shù)分別為73、61和57，二三線城市在3月樓市較為活躍，其中南京、南昌、武漢、合肥等城市環(huán)比2014年2月上漲幅度靠前，其中南京2月實(shí)際開(kāi)盤(pán)8個(gè)樓盤(pán)，3月激增到44個(gè)，漲幅達(dá)到了528.57%。

　　雖然樓市逐漸或暖，近八成城市3月實(shí)際開(kāi)盤(pán)量增加，但是同比2013年3月同比下降14.81%，其中天津、蘇州、常州同比下降100%位居前列，主要原因?yàn)?013年受政策性影響，樓市開(kāi)盤(pán)成交猛增，二線大城市對(duì)于政策性反應(yīng)更為敏感和激烈，昆山、福州、南通等三線城市相對(duì)來(lái)說(shuō)較為穩(wěn)定。

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