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一次裝修政策風聲鵲起全時代來臨了

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 728 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　如今聲勢浩大的全裝房的呼聲，似乎全裝房的時代就來了。一些大中城市，甚至還陸續(xù)出臺一些“政策”“文件”，在老百姓看來，再購新房，好像真的就會有諸多便利了。　　然而，事實果真那么樂觀嗎？　　作為在裝飾行業(yè)有了二十多年的從業(yè)經(jīng)歷的我來說，我倒不那么樂觀地看待這個事情。　　作為住房裝飾（修），對于中國老百姓來說，不過是近十幾年的一個消費概念。上世紀九十年代初中期之前，城市住房還沒有實行住房改革，因為住的房子是從公家租來的，加上人們囊中羞澀，真是有把自己的家裝修一番的念頭的人，都很少。住房改革后，人們逐漸接受了房子要自己掏錢購的觀念，特別是進入新世紀后，隨著經(jīng)濟的提高，人們對于住房的標準要求越來越高，因此，家居裝修一舉成了繼商品房、配套家電等消費浪潮后的又一大消費熱點。作為新生事物，家居裝飾瞬間成了改變生活、提高生活質(zhì)量的新的夢想的載體。作為多人口、多民族的國家，再加上城鄉(xiāng)以及地域的差距，中國的家居裝飾從誕生那天開始，就有了諸多面貌迥異的風格趨勢，盡管，大多數(shù)的裝修業(yè)主在自己的家裝過程中，屢犯錯誤，但因為是自己喜歡的樣式與風格，新裝修的房子，仍是帶給業(yè)主們無數(shù)的換新與快樂。就在這幾乎全民參與的家居裝修的快樂里，中國的家居裝修行業(yè)，在新世紀初的幾年里，得到了的發(fā)展。每個業(yè)主因經(jīng)濟條件、性格、審美等的差異，較后改變了中國商品房終端面貌，從九十年代的一統(tǒng)天下的初，到今天也幾乎一統(tǒng)天下的毛胚房，體現(xiàn)了市場經(jīng)濟的魔力。　　經(jīng)過十幾年的實踐，人們突然發(fā)現(xiàn)，對于大多數(shù)業(yè)主來說，裝修的模式其實也沒有太多的差異，除那些動輒花費巨資裝修的家居不同，對于那些小門小戶的業(yè)主來說，購房子與其購套什么都需要自己再費心費力的毛胚房，還真不如直接購套交錢就能住的房子。在這種局面下，一些城市的建設主管部門紛紛出臺了加緊經(jīng)濟適用房等中低端住房初裝修的政策。毋庸諱言，這個政策是個好事，但問題是，如此一來，增加的費用以及因裝修引起的房屋產(chǎn)品的質(zhì)量糾紛問題，也是難以忽略的。雖然，統(tǒng)一屋，或許能購到團購價格的材料，也或許有助于業(yè)主省心省力，但對于購購中低端房屋的消費者，經(jīng)濟條件本來就有限的情況來說，或許你提供的本來已經(jīng)很實惠的裝修價格，在承受起來，也許仍是個難題。假如由業(yè)主自己操作裝修，或許可以通過商家的促銷活動以及分期裝修等方式，選擇更適合自己的裝修模式以及價位。所以，從這個角度來說，全裝房，要想真正實現(xiàn)，看來仍有段距離，或許也不僅僅是一個“政策”就能解決的問題吧？！　　就筆者經(jīng)驗而言，判斷全的適用范圍，也僅僅局限于中低端房屋產(chǎn)品，特別是低端產(chǎn)品。對于高端住宅，不要說全裝修，在日益追求個性化與限度舒適性的高端業(yè)主里，甚至都已經(jīng)不滿足建筑所限定的開間格局，更甭談什么全裝修、精裝修了。　　即使有空間開展全裝修模式的中低端房屋產(chǎn)品，要想真作好全裝修，還要在一些細節(jié)上多加考慮。　　一、提高全裝修材料的價格與質(zhì)量的透明度，讓業(yè)主從一開始就理性接受；　　二、采用菜單式、標準化設計模式，在一定限度內(nèi)滿足人們不同的個性追求；　　三、在菜單式設計的基礎上，增加裝修檔次等級的細化，供不同經(jīng)濟的業(yè)主自主選擇合適的消費檔次；　　四、嚴格裝修質(zhì)量與安全標準，打消消費者在這些方面的顧慮；　　五、將房屋建筑主體驗收與裝修部分分別進行竣工驗收，同時采取多方措施，確保房屋建筑主體與裝修工程的售后服務；　　六、裝修工程在限度內(nèi)降低造價，讓業(yè)主真正享受到實惠。可采用市場化運作、政府予以一定補償?shù)姆绞健? 　　雖然，全裝修還有諸多難題需要解決，但其大勢所趨也是一個比較明朗的。

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