您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 二手房沒(méi)有成功交易 中介欲狀告賣房人索賠1.6萬(wàn)
二手房沒(méi)有成功交易 中介欲狀告賣房人索賠1.6萬(wàn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:重慶晚報(bào) 閱讀 565 次
購(gòu)房人交了2萬(wàn)元定金,但在辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)沒(méi)能通過(guò)銀行的審批。不過(guò),二手房沒(méi)有成功交易,中介公司認(rèn)為是賣房人造成的,將對(duì)方告上法庭索要1.6萬(wàn)元的違約金。近日,渝中區(qū)法院判決中介公司敗訴。
何女士在渝中區(qū)有一套房屋,去年9月,文女士在一家中介公司的幫助下以80萬(wàn)元與何女士成交。合同簽訂后,11月?lián)9倦娫捀嬷?,文女士的按揭審批手續(xù)未通過(guò)銀行審批,需要改簽銀行,何女士與文女士均口頭認(rèn)可了改簽銀行。去年12月初,中介公司意外接到賣房人的通知,房子不賣了。
今年年初,中介公司把何女士告到了渝中區(qū)法院,向其索賠1.6萬(wàn)元的中介費(fèi)。中介公司稱,中介公司曾與何女士有過(guò)約定,因何女士的原因?qū)е聼o(wú)法辦理按揭貸款或房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),何女士要向中介支付中介服務(wù)費(fèi)16000元及賠償經(jīng)濟(jì)損失。中介公司認(rèn)為,房屋沒(méi)有交易成功,是因?yàn)殡p方在銀行現(xiàn)場(chǎng)面簽次銀行審批手續(xù)時(shí),何女士以查看房產(chǎn)證為由,突然收回房產(chǎn)證,并拒絕在銀行按揭貸款申請(qǐng)書(shū)上簽字。何女士單方解除合同并且拒絕履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成了違約。
但何女士認(rèn)為導(dǎo)致房屋沒(méi)賣成責(zé)任應(yīng)該在中介公司,中介公司作為專業(yè)的房屋購(gòu)賣中介機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)在審查資料時(shí)清楚文女士的資信情況,但他們無(wú)視購(gòu)房人的實(shí)際情況仍然促使購(gòu)賣雙方簽訂合同,是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。
法院認(rèn)為,本案中,由于購(gòu)房人資信問(wèn)題導(dǎo)致合同不能履行,繼而與賣方解除房屋購(gòu)賣合同,不是賣方原因造成,不應(yīng)當(dāng)向中介公司支付違約金。但如果中介公司提供了相應(yīng)的中介服務(wù),可以依據(jù)合同約定向購(gòu)房人索要相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。
近日,渝中區(qū)法院作出一審判決,中介公司要求何女士支付1.6萬(wàn)元的違約金的訴訟請(qǐng)求,法院不予支持。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71864
- 2海南那么美哪里安家好? 65292
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64844
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57573
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 男子購(gòu)房被騙5萬(wàn)定金狀告中介獲賠1.5萬(wàn)元
- 購(gòu)房找來(lái)中介搭路簽約 繞開(kāi)中介成交
- 房主賣房又反悔法院判賠90萬(wàn)
- 現(xiàn)在購(gòu)房要小心 盤(pán)點(diǎn)房產(chǎn)投資交易新"連環(huán)雷"
- 5000定金沒(méi)購(gòu)到房 市民狀告中介違約獲賠1萬(wàn)
- 屠洪綱產(chǎn)權(quán)證被遺失賣房不成賠30萬(wàn)
- 購(gòu)二手房需要注意哪些問(wèn)題?
- 二手房購(gòu)家遇限購(gòu)令不能過(guò)戶 提訴訟欲解除合同
- 為逃稅“做低房?jī)r(jià)”“合謀”不成購(gòu)家狀告中介
- 購(gòu)二手房應(yīng)注意什么
- 一房二賣案件頻頻出現(xiàn) 購(gòu)房人應(yīng)提高警惕
- 購(gòu)購(gòu)二手房應(yīng)認(rèn)清哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓