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萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林:中國(guó)的房地產(chǎn)不會(huì)崩盤
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 閱讀 811 次
[ “頭先是中國(guó)的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化還在中期,離城鎮(zhèn)化完成還有距離;其次是中國(guó)有較為真實(shí)的購(gòu)房需求;較后是中國(guó)的老百姓仍有購(gòu)房、購(gòu)地以求‘保值’的傳統(tǒng)置業(yè)習(xí)慣” ]
“中國(guó)的房地產(chǎn)不會(huì)崩盤。”11月10日下午,在2014年亞太經(jīng)合組織(APEC)工商專業(yè)人峰會(huì)上,作為討論嘉賓的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林以這樣一句話開場(chǎng),來(lái)陳述自己對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的判斷。
與此同時(shí),同為對(duì)話嘉賓的復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌 ,同樣對(duì)中國(guó)企業(yè)的未來(lái)表示樂(lè)觀,相信中國(guó)企業(yè)仍然擁有較好的未來(lái)。
房地產(chǎn)進(jìn)入十年平穩(wěn)期
在昨日一場(chǎng)名為“未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)”的企業(yè)家對(duì)話討論中,王健林稱,他判斷中國(guó)房地產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)崩盤、“不會(huì)出太大的問(wèn)題”,原因來(lái)自三個(gè)方面,頭先是中國(guó)的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化還在中期,離城鎮(zhèn)化完成還有距離;其次是中國(guó)有較為真實(shí)的購(gòu)房需求;較后是中國(guó)的老百姓仍有購(gòu)房、購(gòu)地以求“保值”的傳統(tǒng)置業(yè)習(xí)慣。
關(guān)于房地產(chǎn)的未來(lái),王健林坦言,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期已經(jīng)過(guò)去,但他認(rèn)為,接下來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入十年左右的平穩(wěn)發(fā)展期。
對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景王健林表示,中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正面臨調(diào)整,過(guò)去三十年中國(guó)經(jīng)濟(jì)主要靠投資出口拉動(dòng),現(xiàn)在寧可增速放緩一些,也要讓消費(fèi)成為驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的真正主體。
如果說(shuō)王健林是以對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的樂(lè)觀判斷作為開場(chǎng),那么郭廣昌則是以對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的樂(lè)觀判斷作為結(jié)語(yǔ)。他在討論中說(shuō)的較后一句話是:“無(wú)論是中國(guó)企業(yè)家還是外國(guó)企業(yè)家,看不到這點(diǎn)(中國(guó)的未來(lái)),那他們的企業(yè)是沒(méi)有未來(lái)的。”
郭廣昌認(rèn)為,中國(guó)的人均素質(zhì)、教育水平的提高是中國(guó)未來(lái)的機(jī)會(huì),按照現(xiàn)在的GDP增速,改革創(chuàng)新仍有巨大空間。
在說(shuō)這番話之前,郭廣昌也沒(méi)忘記力挺自己的浙江老鄉(xiāng)、阿里巴巴董事局主席馬云。他提到,阿里巴巴在美國(guó)上市,引發(fā)全球資本市場(chǎng)極大關(guān)注,這意味著阿里巴巴和淘寶在中國(guó)取得巨大發(fā)展,也意味著馬云將阿里巴巴和淘寶引向了全球化。
電商這個(gè)時(shí)下頗熱的話題,也引起了王健林的興趣。今年8月29日,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、百度、騰訊在深圳舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式,宣布共同出資成立萬(wàn)達(dá)電商,頭期投資50億元,目標(biāo)是打造全球的O2O電商平臺(tái)。王健林稱,中國(guó)的零售渠道不發(fā)達(dá),使得中國(guó)電子商務(wù)比世界發(fā)展更快,每個(gè)城市都有自己的零售集團(tuán),而非連鎖零售公司,這些因素給了電子商務(wù)以市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
海外投資不是出國(guó)賣產(chǎn)品
昨日的這場(chǎng)企業(yè)家對(duì)話中,在臺(tái)上與郭廣昌、王健林比肩而坐的,還有東風(fēng)英菲尼迪汽車有限公司總經(jīng)理戴雷。他以一口流利的中文,表達(dá)了對(duì)中國(guó)汽車市場(chǎng)前景的樂(lè)觀。
戴雷昨日在討論中說(shuō),中國(guó)市場(chǎng)被英菲尼迪定位為未來(lái)增長(zhǎng)較重要的一個(gè)市場(chǎng),英菲尼迪品牌通過(guò)在中國(guó)的本土化來(lái)實(shí)現(xiàn)品牌的全球化。
當(dāng)討論開始觸及中國(guó)企業(yè)全球化話題,王健林說(shuō),中國(guó)企業(yè)全球化不是一個(gè)話題,也不是一個(gè)討論,而是事實(shí)。
“全球化不是把產(chǎn)品賣到世界各地,而是去投資,去收購(gòu)全球知名品牌,利用海外資源。”2012年以26億美元收購(gòu)美國(guó)影院營(yíng)運(yùn)商AMC,2013年6月以3.2億英鎊并購(gòu)英國(guó)圣汐游艇公司91.8%股份之后,王健林目前的計(jì)劃是,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2020年力爭(zhēng)達(dá)到1000億美元收入,其中至少20%將來(lái)自海外市場(chǎng)。
作為國(guó)內(nèi)較早接觸境外投資的企業(yè)家,郭廣昌則重申了“反向全球化”的觀點(diǎn)。他強(qiáng)調(diào),中國(guó)企業(yè)前三十年的全球化,是向國(guó)外學(xué)習(xí),但目前中國(guó)企業(yè)不再是被動(dòng)的全球化,而是主動(dòng)整合全球資源。
“在當(dāng)下全球化的大背景下,中國(guó)不應(yīng)該是一個(gè)被動(dòng)的角色,而應(yīng)是專業(yè)者之一,中國(guó)政府需要參與世界規(guī)則的制定,企業(yè)應(yīng)主動(dòng)整合全球資源為自己服務(wù)。”郭廣昌舉例說(shuō),聯(lián)想和華為的全球化就做得很好,而他所在的復(fù)星也開始著眼全球資源
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