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近期中國樓市波動起伏 購房要小心中招12個雷區(qū)

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產信息網(wǎng)  閱讀 515 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近期中國樓市波動起伏,房價也在下跌,對于每個人來說,購房是大事,如何做到既購到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。頭先要知道哪些情形導致購了后悔。在房屋選購過程中,一定要冷靜、全面地思考。從已成為房奴及成功投資房產的角度看,以下12個雷區(qū)一定要躲開。

  1、不留余地——計算頭付把家底掏空了

  許多人是在急切之中購房的,特別是自住為目的的購房。因而不會計算甚至不計算自己的頭付能力。而且實際購房中,頭付僅是購房過程中先期投入資金的的一部分而已。
筆者建議,無論何時超前消費都 于用國家的錢即貸款,對自己的頭中錢應該扣除,至少小孩基礎教育成長部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎準備、孝敬及往來必備應該在頭付中留有余地。

  2、未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或為節(jié)約利息支出選擇了較短的還款年限

  有許多購房者為了盡快脫身選擇了較高的頭付或較短的貸款年限。以至將自己近期的壓力接踵而來。何苦?如果你想購房一定要自信,相信自己的未來比今天強,所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。
 
  3、盲目追風——房價出現(xiàn)波動的時候趁著折扣中期購入的房子

  以為圖了便宜結果并非如此:這也是目前的環(huán)境導致一些次優(yōu)購房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的,有時的折扣是促銷手段,有時的折扣是反營銷策略,有時來真格的。所以要認真對待,不要追風。
 
  4、忽略生活方便度——對地段的認識著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性

  如果你不是炒房也不是靠投資來購房的話,一定要以生活方便度為核心準來權衡。但宜居特點并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的,有些來自于住在屋子里的一些感受。
 
  5、選戶型出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室

  比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是。
 
  6、片面理解售樓小姐的教唆——靠著小區(qū)選房子,后患無窮

  憑空多付出,結果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)并不好。
 
  7、一部電梯導致的悲劇正在上演

  以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的房子經(jīng)常碰到故障,難以釋懷。
 
  8、被開發(fā)商的風水說誤導選擇了偏南向的房子——挨夕曬的苦

  規(guī)劃設計過程中總有些弱勢用地,開發(fā)商因而生產了一些次優(yōu)甚至垃圾房子,嫁接上風水后再賣給你。
 
  9、信奉英式管家導致使用成本加劇你的房奴生活

  迄今為止我還沒有享受過英式管家服務,但我還是不建議你去嘗試。
 
  10、為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

  為水景或山景多掏錢不說還招來許多蚊子。相信環(huán)境永遠是天然的好,但天然的憑什么收費得想清楚再付。
 
  11、不要因為會所或泛會所造成終身遺憾

  這是典型的舶來品賣點。人為因素居多。再說有幾個人享受得起?
 
  12、環(huán)保住宅并非賣點

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