5月29日?？谑姓諘ㄟ^《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》提出實施購房入戶政策，自6月1日起在?？谑行姓^(qū)域購購單套建筑面積在120平方米以上的新建商品住房，并已合同備案的本省籍購房人，可在該市申請登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計劃生育的未婚子女的戶口，申請登記戶口人數(shù)總計不能超過5人。

　　據(jù)了解,海口市率先放寬海南省戶籍購房者在?？谫彿柯鋺粽咭跃徑夤┣竺堋１娝苤?，海南樓市的購購主力人群是島外客戶，該客群多青睞于旅游地產(chǎn)項目以及小戶型房源。即使是有剛需市場的海口樓市，其120平方米戶型房源也有限。所以，從購購人群數(shù)量以及房源數(shù)量上看，其對海口樓市的影響是有限的。

　　互聯(lián)網(wǎng)營銷

　　萬通董事長馮侖到處推銷互聯(lián)網(wǎng)思維，隨后整個房地產(chǎn)行業(yè)進入了人人都談互聯(lián)網(wǎng)。6月份，萬科與百度的牽手，以成熟的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務模式著稱的花樣年的上市。利用互聯(lián)網(wǎng)自身的優(yōu)勢，許多杰出的移動營銷運營平臺隨之涌現(xiàn)。目前海南已經(jīng)有眾多房地產(chǎn)企業(yè)正在進行著互聯(lián)網(wǎng)與地產(chǎn)結(jié)合的各種或務實或“瘋狂”的實驗，互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的跨界表演正在上演。

　　互聯(lián)網(wǎng)正在顛覆眾多傳統(tǒng)行業(yè)，今年互聯(lián)網(wǎng)與各大房地產(chǎn)的跨界正在如火如荼地上演著，房地產(chǎn)的規(guī)劃、設計、建材采購、銷售、社區(qū)服務、商業(yè)運營的各個環(huán)節(jié)進行著，這里面包括萬科、碧桂園、萬達、綠城、萬通、中糧等諸多業(yè)界標桿房企。

　　不動產(chǎn)登記

　　中國政府網(wǎng)22日公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。記者22日從相關部門獲悉，海南省國土環(huán)境資源廳已更名為海南省國土資源廳，該廳增加實施全省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理職責。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，不動產(chǎn)登記的目的不是針對房價而出臺的宏觀政策，而主要是為不動產(chǎn)確權(quán)與完善物權(quán)法，與房價調(diào)控沒關系，不動產(chǎn)登記制度的推出不會對房價產(chǎn)生太大影響。

　　三亞限建意味房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級

　　三亞城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2014年次會議上通過了《加強三亞市商品房戶型管理的決定》，確定三亞市域范圍內(nèi)的居住類項目戶型設計建筑面積應達到80㎡(含公攤)以上，這意味著三亞房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級在即。為了解決三亞地產(chǎn)所帶來的城市管理問題，將停建80平米以下小戶型。

　　三亞以其獨特的條件，吸引眾多的島外人群來此購房。島外購房者熱衷購置低總價的小戶型，導致三亞城市人口急劇膨脹，配套的醫(yī)院、教育、交通、停車場等公共服務設施建設卻難以跟上人口激增系數(shù)，為三亞的城市管理帶來諸多社會問題。因此決定將三亞樓市的購房門檻提至近200萬元。

　　土地閑置涉及房企被約談

　　在2014年，一場未有的閑置土地清理風暴在海南刮起。12家企業(yè)成為囤地“釘子戶”，被海南省國土廳約談，這其中包括華潤、中信泰富、魯能和中遠等“大腕”。

　　據(jù)悉，這12家企業(yè)涉及閑置土地面積44742畝，占海南省閑置土地總面積的32%。從閑置的時間來看，較長的達22年。

　　香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向記者表示，國際旅游島概念為海南帶來的是房地產(chǎn)的過度投資，但隨著全國樓市于今年步入下行周期，海南自身剛需有限、經(jīng)濟實力不強的弱點暴露無遺，此時督促企業(yè)加快動工，對市場供應難免造成進一步的壓力，這或許會對囤地整治力度帶來影響。

　　萬達廣場進駐?？谛阌^(qū)

　　10月11日，在舉行的海南(廣州)投資推介會暨項目簽約儀式上，萬達、保利、華為等一批知名企業(yè)簽約進駐海南，其中大連萬達集團將投資70億元，在?？谑行阌^(qū)建設萬達廣場項目。海口市萬達廣場項目由大型商業(yè)購物精品商業(yè)步行街娛樂休閑體驗、商務公寓幾個部分組成。保利集團與?？谑行阌^(qū)簽約秀英港旅游綜合體項目，項目協(xié)議投資130億元，計劃打造集旅游觀光、商務辦公、文化娛樂和高端居住等多功能于一體的旅游商業(yè)綜合體。

　　品牌房企萬達廣場的進駐引發(fā)各方關注。萬達廣場是中國商業(yè)地產(chǎn)的 ，集購物、餐飲、休閑、娛樂多種功能于一體，能夠快速形成城市商圈。萬達是一個商業(yè)地產(chǎn)運營特別成功的集團，能夠給海南的商業(yè)模式帶來新鮮血液。萬達廣場一般都是大型綜合體，涵蓋了市民的各種商業(yè)需求，輻射范圍能力強，很可能快速形成?？谏踔梁Ｄ系囊粋€商業(yè)圈。符明全表示，海口萬達廣場投資期間預計將實現(xiàn)總投資額10%的稅收，約7億元。當項目運營后至少可以解決10000人的就業(yè)問題，項目可實現(xiàn)每年稅收預計將超過1億元。隨著大型的商場進駐勢必會給周圍的樓盤注入一劑強心針。

　　綠地降價為和萬科爭老大

　　今年綠地集團在?？诘牡牧P全面聯(lián)動并且推出了75折等眾多的優(yōu)惠活動，其銷售人員稱：“綠地是為了與萬科爭老大才決定放開價格，海南的樓盤全部75折出售。”今年較為引人關注的萬綠之爭，在海南亦轟轟烈烈的進行著。

　　恒大恢復市場信心

　　12月14日，位于?？谑旋埨ツ涎娱L線的恒大海口文化旅游城舉行開盤。據(jù)了解，恒大海口文化旅游城推出“花園美宅均價6900元每平1600豪華裝修”的優(yōu)惠，吸引了海口周邊及島外購房者的眼球。據(jù)恒大數(shù)據(jù)悉，恒大海口文化旅游城在開盤當日售出兩千余套，成交金額現(xiàn)已達25億元，恒大的成交金額力破海南樓市價格到頂?shù)膫餮?，為海南樓市注入了一劑強心針?/p>

　　海口國土資源局審批減至14項 1工作日可拿新土地證

　　?？趪临Y源局建立行政審批標準，編織《標準》線限制自由裁量權(quán)，經(jīng)過三輪行政審批制度改革，?？谑袊临Y源局的審批事項從原來的50項減少至14項(小項31項)，在做到能壓縮和能精簡的較低限度后，一本詳盡的《海口市國土資源行政審批標準》匯編近日完成。這本《標準》對辦事群眾來說，比“指南”還要明晰;對?？趪临Y源工作者而言，則減少了部門之間的相互推諉，較大地限制自由裁量權(quán)，消除權(quán)力尋租空間，以確保權(quán)力在陽光下運行。

　　“過去群眾對國土的印象是門難進、臉難看，現(xiàn)在以制度為經(jīng)線，以標準為緯線，從這兩個層面嚴密編織防腐網(wǎng)，建立了‘不能腐’的有效機制，全方位規(guī)范權(quán)力。”?？趪临Y源局有關負責人說。