一、當(dāng)天上的餡餅掉到頭上時，個感覺是痛。

    俺次購房是在1999年,那時什么也不懂?，F(xiàn)在想來很傻,也很好玩。

    原因很簡單，因?yàn)楫?dāng)時單位不分房了,自己想換個大房子住。動了購房的念頭。而且，從報上看到,全國各地的房子都在漲，尤其深圳等沿海地區(qū)的房價是天價 --------當(dāng)時在俺這個不發(fā)達(dá)地區(qū)的低收入者來看。又聽說長沙的房子都要比武漢還要貴，便認(rèn)定購套房子不會吃虧。心想,發(fā)達(dá)國家的房子都是百姓一輩 的事,可見房子將來一定會貴到很難購的地步。武漢的房子連長沙也不如嘛?沒這個道理。武漢的房子與全國差那么多,必漲無疑?？匆豢疵绹椭?，普通老百 姓購房也是要還一輩子貸的，那么，俺們將來也一定步其后塵。等中國真發(fā)達(dá)如美國，武漢發(fā)達(dá)如沿海，房價能不跟沿海一樣嗎?那時，俺這點(diǎn)收入，就更購不起房 了。

    另外，沒有福利房的退路了，想住大房子，就趕緊吧。

    與老婆商量了,老婆也是這樣想的。于是，便開始看房子。

    現(xiàn)在都說當(dāng)年房價低，那是因?yàn)?，大家拿的是今天的收入，看昨天的房價。當(dāng)然覺得低了。其實(shí)，要俺看，房價跟收入比的話，房價從來就沒有低過。要俺說，今天，可能還要強(qiáng)于當(dāng)年啦。

    舉兩個親身的例子。

    現(xiàn)在的80后們，總以為福利分房是好事。其實(shí)，誤會大了去了?？匆豢串?dāng)年的福利房，幾家人共廚房、共廁所的情景，電影里應(yīng)該看見過吧?那是國家管住房幾十年的失敗的鐵證呀。

    購婚房?做夢去吧。一般家庭都是在家里擠出一間半間。能分個單間，那是很好的單位了，多半還是共廚房和廁所。多少人頭發(fā)白了，能混個小兩室就不錯了。

    當(dāng)年人真窮。一次單位為解決住房問題，終于蓋了兩棟樓，采用集資建房的方法。二室半一廳，100平。挺好吧?論資排輩，只6萬塊人民幣。

    嘿嘿。結(jié)果咧?很多比俺資歷高，工作都快退休的人家，就是拿不出這6萬塊。后來，朋友告訴俺說，象俺這樣的資歷，也可以集這個資了。

    較后，就是象俺父母這樣工作大半輩子，工資算比較高的，加上俺自己夫妻兩人，硬是也集不出這6萬塊人民幣呀。親戚朋友也不好意思開口，估計就是那三瓜兩棗，也不頂事。

    所以，俺只好跟父母一塊擠著過。當(dāng)時分有一間筒子樓，沒住。借老婆同事住著.

    后來，單位專門為解決貢獻(xiàn)比較大的一批人的住房歷史跡留問題，又蓋了一批集資房，8萬塊。俺父母劃在里面。眼見，這就是福利房的未班車了?？筛改感耐村X， 不愿要，也拿不出。俺當(dāng)時已經(jīng)有前車之鑒，似乎明白點(diǎn)什么了，便極力鼓動。那時，工資已經(jīng)有所增漲。所以，較后，一家人，父母兒女把積蓄全拿出來，才把房 子拿下來。今天，回頭看，真是慶幸呀。嗯，俺很欣慰。呵呵。

    回過頭，再說俺的套房。

    那時，武漢的商品房才起步，可那個價格，根本購不起呀。

    記得，在天涯看到一個熱貼，叫《朱镕基總理：樓市經(jīng)濟(jì)是靠不住的!》。俺看得那個樂呀，這叫什么事?有沒有搞錯呀?

    99年，國家剛經(jīng)過金融風(fēng)暴，百業(yè)凋零。加之，推行各項改革，老百姓都不敢花錢，消費(fèi)低迷。正是，俺們這位朱相國，推行房地產(chǎn)貸款，拉動消費(fèi)，為雞的屁的增漲貢獻(xiàn)巨大，一舉成就是今天的房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的地位。

    也正是，因?yàn)橛辛朔课葙J款政策，俺這個拿死工資的窮人，才能把購商品房付諸實(shí)踐呀。

    不知為什么，俺們認(rèn)定，購房就要購就近的，方便的。所以，俺就踏上了看房的漫漫征途。好在，那時樓盤不象現(xiàn)在這么多。又要就近，可選的就不多了。較后，有兩處進(jìn)入了俺們的視線。

    一處，很小的小區(qū)，建了三棟7層樓，沒電梯，可房型真好，是錯層。140多平。當(dāng)時地便宜，開發(fā)商沒有今天那么成熟，質(zhì)量雖不如今天，可實(shí)惠真是實(shí)惠。南 北通透，房型方正。象俺這種比較浪漫性格，真是迷死了呀。再說，與當(dāng)時公房比，此房宛如天堂呀。只是，價格也如天堂，30多萬的天價，好在，頭付2成。

    老婆都俺正相反，啥事都穩(wěn)著，俺勸了幾次，終于跟俺去看房了。

    當(dāng)時，售樓處也簡陋，一如小區(qū)的設(shè)施。就是路邊的兩間房，靠內(nèi)那間是辦公室，外間白墻上貼著白紙銷售表。俺們進(jìn)去時，里面有兩個穿白衣的售樓女青年。呵呵。見俺們進(jìn)來，沒有上茶，也沒有招呼，繼續(xù)聊天。

    俺們在墻上看了一會，其實(shí)，也沒有什么選的，無非是2房3房，就那幾種房型。等俺指著墻問，一個白衣女青年才過來?？匆豢?，俺們問的戶型，又看一看俺們，眼里帶出疑問說：“這房，頭付要7萬?！罢f完，就不出聲了。那意思是等俺們自己知難而退，改選別的。

    見俺們提出要看房，這才到處找人要鑰匙。記得，她先進(jìn)比較象樣的銷售語言就是說她們的房子很好賣，不愁賣。老實(shí)講，這話俺相信。要知道，當(dāng)時說好賣，不是今天的概念羅。有人來購，就叫好賣吧。

    嗯記得單價應(yīng)該是1000多吧。俺記心不好，真忘了。

    較終，俺們選取了別一處。

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    那一個爛尾多年的高樓。因?yàn)楸容^了兩處的位置。這高樓應(yīng)該近一些，而且，地處繁華地帶。其實(shí)，這高樓孤零零的，小區(qū)就是個停車的院子，一棵樹都沒有。當(dāng) 然，有地下停車場，一車位，6萬。房型不如另一處遠(yuǎn)矣。120平，3室2廳2衛(wèi)，公攤大，所以房都緊湊。主要是老婆選的。老婆說，購房要賣地段，是李嘉誠 說的。這房主要是與工作和父母更近一點(diǎn)。與小孩將來上學(xué)的學(xué)校也近一點(diǎn)。其實(shí)，這樓與別外那個錯層，也就是2站路遠(yuǎn)吧?再一個，這高樓好象是當(dāng)年這一片唯 一的一個高層。俺們覺得它是個標(biāo)志性建筑。

    呵呵，不知當(dāng)年是怎么想的?現(xiàn)在想來，有點(diǎn)沒名其妙。

    實(shí)際上，與俺們單位距離并沒有近多少。因?yàn)閱挝慌c這兩處，是個三角形的距離而已。

    當(dāng)年，武漢有好些爛尾樓，后來政府出很多優(yōu)惠政策，讓資方接盤。俺選的這樓，接的好象是個香港人。

    跟開發(fā)錯層的那個大陸土財比，香港人到底是資本主義多年，專業(yè)的很呀。

    這高層，售樓部又高又大，大玻璃。售樓先生和小姐，個個西服領(lǐng)帶。俺去一次，就讓俺留電話，然后，一個電話，作俺的動員工作。俺的售樓顧問是位先生，名字俺現(xiàn)在都能記得，很好記很大眾。呵呵。

    反觀開發(fā)錯層那主，就象是游擊隊，鄉(xiāng)巴佬，土得掉渣呀。

    記得，售樓先生當(dāng)時拚命向俺灌輸，這個樓將來一定好租，那兒那塊的破樓辦公都要租40-45/M。俺這房，較差較差也會租3000。俺笑著聽他講，心里也笑：“騙鬼去吧?有人會花3000租房?有這么傻的人?誰這么有錢?拿人民幣當(dāng)紙用?“

    對比俺當(dāng)年一月1500的薪水。俺覺得這根本是個鬼話。

    俺購這樓單價2560。貸款2成下來，月供1500。

    俺看樓時，常碰上另一些看樓的。心說，有錢人好象不少呀?記得有一個比俺大不了一點(diǎn)的，稱是廣州深圳來的，跟俺們一起坐建筑電梯看同一層樓，說，武漢的 樓，好便宜呀，他要購兩間。俺忍不住，還是問了他一句，貸不貸款?他笑著望著俺說，當(dāng)然是一次付清。一下子，鑿破了俺購房的偽富人的那種錯覺，把俺打回了 窮人的原形。當(dāng)時，老婆也在邊上。兩人看樓的高興勁一下低了很多。雖然表面上，討論熱烈，其實(shí)都感覺得到對方的失落。

    薟了合同后，俺三天二頭，跑去問貸款辦好沒，現(xiàn)在想來，好傻。畢竟，次，花這么多錢，也聽過不少開發(fā)商的爛事，不放心。這樓頭付比錯層貴不少，好象是要11萬，俺錢不夠，借了錢才付的頭付。

    接著就天天盼樓蓋好。

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    這時，才發(fā)現(xiàn)俺兩位好友，也購了這個樓。其中一位，炒股從散戶炒成了大戶，在崩盤前夜，清空退出，轉(zhuǎn)戰(zhàn)到樓市了。他應(yīng)該是較早一批股民吧。

    嘿嘿，不好意思，俺應(yīng)該也是。當(dāng)時就是聽這位朋友的勸，才去辦的。當(dāng)年，較熱時，，股市的戶頭居然可以賣錢，5000塊呀。那年頭，不是一筆小錢。朋友當(dāng) 時就說，賣了，賺一筆，很劃算的。只是，俺沒聽，現(xiàn)在，一文不值，呵呵。雖然，俺是老股民，當(dāng)年很失敗，一套套了N年。嘿嘿。不過，套的錢，N年后翻番出 來。只是，大好時光都錯過了呀。

    那時，對投資無知者無畏者。記得，當(dāng)時，俺那朋友想指點(diǎn)俺，說他要厚積博發(fā)，在家如何如何作工課，看了多少資料。俺還跟他辯論，辯著辯著，他就閉口了。俺 還覺得俺勝了。較后，他進(jìn)大戶室時，俺已經(jīng)全軍盡墨，套死了。于是，俺跟他從此閉口不談股票，心里總有俺時來運(yùn)轉(zhuǎn)的時候。

    現(xiàn)在，終于明白，錯呀。

    換了今天的我，終于明白一個道理。

    就象一頭歌里唱的那樣：

    沒有人能隨隨便便的成功。

    成功的人，必定有他過人的地方，沒有發(fā)現(xiàn)的話，那多半是自己的水平?jīng)]有到對方的層次。是自己沒看懂。有時，看著兩人是做同樣的事，實(shí)際上，有著本質(zhì)的差別。比如，看著兩人都購房，有人

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