小產(chǎn)權(quán)房被拆后，追回購(gòu)房款成購(gòu)房者頭痛不已的煩心事。得知開(kāi)發(fā)商欲清理拆違現(xiàn)場(chǎng)的鋼筋、電梯等建筑垃圾當(dāng)廢品賣(mài)，以減少損失后，追討購(gòu)房款無(wú)門(mén)的購(gòu)房者這幾天都在被拆房屋現(xiàn)場(chǎng)“守株待兔”，希望逮住開(kāi)發(fā)商要回積蓄。

    21日下午，馬先生再次來(lái)到位于三亞灣鳳祥路與225國(guó)道交匯處的拆違現(xiàn)場(chǎng)，希望能逮住開(kāi)發(fā)商。守候幾個(gè)公里，開(kāi)發(fā)商一直未現(xiàn)身后，他只好回家。

    馬先生說(shuō)，他原是19日被拆掉小產(chǎn)權(quán)房鳳祥小區(qū)的承建商。2011年工程完工時(shí)，開(kāi)發(fā)商楊某還欠他50多萬(wàn)元工程款未給。后來(lái)，楊某便將一套105平方米的房子以60多萬(wàn)元抵押給他，補(bǔ)交10萬(wàn)元購(gòu)房款，并花近10萬(wàn)元裝修后，他一家搬進(jìn)鳳祥小區(qū)居住。雖然他也知道楊某投資建的鳳祥小區(qū)沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，是小產(chǎn)權(quán)房。但楊某表示，這是他與當(dāng)?shù)卮迕衤?lián)營(yíng)建的，不會(huì)拆，過(guò)幾年就可以辦理相關(guān)手續(xù)了。抱著僥幸的心理，他便購(gòu)了一套，沒(méi)想到住了四年多后還是被拆了。

    小產(chǎn)權(quán)房被拆后，馬先生打電話給楊某，讓他歸還10萬(wàn)元購(gòu)房款和50多萬(wàn)工程款。但楊某表示，他沒(méi)錢(qián)還給馬先生，如果馬先生愿意，可以去拆違現(xiàn)場(chǎng)，處理被拆后的鋼筋等建筑垃圾，當(dāng)退還的購(gòu)房款。馬先生一算，被拆后留下的鋼筋當(dāng)廢鐵賣(mài)，少說(shuō)也值40萬(wàn)元左右，于是答應(yīng)了。沒(méi)想到，過(guò)后楊某又反悔，不讓馬先生處理鋼筋了，他要自己處理以減少損失。為追討當(dāng)初所交的10萬(wàn)元和抵押的50多萬(wàn)元工程款，馬先生只好守候在拆違現(xiàn)場(chǎng)，希望遇到楊某，要么讓他處理現(xiàn)場(chǎng)的鋼筋，要么歸還60多萬(wàn)元。

    與馬先生一樣，守候在拆違現(xiàn)場(chǎng)，希望遇上開(kāi)發(fā)商追回房款的購(gòu)房者還有幾個(gè)人。一位購(gòu)房者表示，他聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商在其他地方還建了一家酒店，如果開(kāi)發(fā)商不退還購(gòu)房款，他們打聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商的酒店在哪里后，就搬到酒店里住，直到退還購(gòu)房款為止。

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